海珠未来要卖10万/平 赶紧在珠江新城旁买套房压压惊

• 富力东山新天地 售完 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20376

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：越秀区广州大道与中山一..查看地图
• 开发商：广州富力地产股份有限公司
• 开盘时间：2015-05-30
• 楼盘详情 | 楼盘图库(162张) | 参加团购(774人)

白云地价逼近3.3万元/㎡！

海珠地价破5.5万元/㎡！

317新政后首次拍地再次震惊市场！3月29日，广州第一波拍地热浪袭来，8宗商住用地齐齐出让。其中市中心地块海珠区广纸宅地和白云区新市街宅地纷纷拍出新高度，海珠地块更是以5.5万//㎡的楼面价刷新广州全市地价。

追平楼价不算什么，赶超楼价才是拍地新常态

当天，白云区新市街堂涌南路AB2805038地块最终报价83427万元，折合楼面价为32904.87元/㎡，而白云区3月最新房价均价也才28,589元//㎡，地价已然赶超房价！

但一山还有一山高。海珠区石岗路AH051028地块最终报价203699万元，折合楼面价55437.35元/㎡，一举刷新广州地价记录！目前海珠区3月最新房价均价为30,950元/㎡，地价竟然为楼价的近2倍！

业内人士感叹，市中心已经是寸土寸金，追平楼价不算什么，赶超楼价可能会是拍地新常态。

中心区寸土寸金 未来地价楼价或齐涨

前段时间召开的两会透露信息，一线大城市要合理增加住宅用地。广州响应政策，但此次大部分出让住宅地块，都是城郊地块。其根本原因是中心城区土地本来就少，稀缺性明显。

所以就算政策影响，也不会改变中心城区供不应求的局面。庞大需求量和稀缺的土地的矛盾，使得楼市市场拿地成本依旧不低，未来中心区房产价格会稳步提升。

海珠要卖10万/平 投资珠江新城旁正当时

此次海珠拍地刷新了广州最新楼面价记录，预计未来房均价超过10万/㎡！白云地块未来也预计超6万/㎡！未来，楼均价必然赶超当前中心主城区房均价！

而此次拍地，位于中心主城区的越秀区依旧没有土地出让，显然与其他区比较，越秀区可开发土地税减，一手盘也随之减少，未来一手盘更是奇货可居！

另外，此次开发商拿地成本增加，新盘未来售价又将上扬。所以与其观望等新盘，不如及时出手一套主城区一手盘！

前段时间出台的楼市调控政策，对住宅的限制大大增加，投资者马上把目标转向了公寓市场。而主城区的公寓无论在配套还是交通方面，都优于外城区，升值潜力明显，所以备受追捧。加之库存也在减少，稀缺性不言而喻！

位于越秀区的【富力东山新天地】，27万㎡成熟人文综合体，占据广州大道中，紧邻杨箕站（5号线和1号线交汇）和五羊邨站（5号线）。并拥有东山百年人文和珠江新城繁华。不限购不限贷，投资者的不二之选！

27万㎡人文综合体，全城瞩目

富力东山新天地（标准地名：富力新天地花园），集SOHO、住宅、写字楼、风情商业街四大业态于一体，城市菁英向往的生活圣地，品质全城见证。

坐拥立体交通，通达全城

项目紧邻地铁1号线与5号线交汇的杨箕站、5号线的五羊邨站（高德地图）。拥抱城市繁华，体验工作、生活、娱乐的无缝对接！目前在售的有全龄居SOHO【名誉】、写字楼【新天地中心】、商铺【露天花园商业街】。

富力东山新天地【名誉】

【名誉】是以礼宾式SOHO概念打造的新概念商办空间，商住皆宜，50㎡-138㎡向阳户型随选，宜居宜投资，俯瞰繁华，开启舒适生活新体验！

富力新天地中心

富力新天地中心165-2300㎡现代化写字楼，连通289商业街区，将写字楼的商务性质与功能进一步提升与整合，270 º环绕江景，精致舒适的高层景观都市办公平台等你入驻！

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本文来源：网易房产 责任编辑：李碧娇_NO8792