楼市淡季来了? 330新政+清明假期成交环比锐减7成

网易房产讯 330新政落地一周有余，加上传统淡季清明假期，广州楼市一片愁云惨淡，成交量环比锐减7成。

网易房产数据中心统计显示，上周（4月2日-8日）广州共网签成交1624套一手住宅，环比此前一周的5833套大幅下跌72.2%；网签单价为17143元/平米，环比微跌4.2%。

继317新政，330新政严格房贷条件、封堵投机行为，以往利用假离婚、赠与或父母子女名额购房来突破限贷政策等“漏洞”,不再起效；且首次限制商服类项目，对商办市场影响巨大，再碰上传统淡季的清明假期，成交大幅回落不足为奇。

区域成交方面，中心五区成交总网签量仅135套，其中越秀录得个位数，网签9套，海珠仅12套。随着增城从化列入限购区域，利好进一步缩减，黄埔得以314套网签量稳坐榜首，花都以一套之差屈居亚军，增城则以300套网签量排行第三。

成交单价方面，越秀因有个盘网签价仅为9字头，从而拉低全区均价至8711元/㎡，该数据没有参考价值。从化未破万元，天河以42180元/㎡的网签价创全市11区之首。

再来看看成交前十单盘，增城、从化、黄埔和南沙各有2盘上榜。其中位于增城的碧桂园城市花园网签99套，位列榜首；其次为黄埔的保利罗兰国际，网签量为91套；花都广州万达城以90套屈居第三。

NO.1 碧桂园城市花园（增城）：网签99套，网签均价15686元/平

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="16000元/㎡"@@

户型：88㎡三房、136、138㎡四房单位

价格：16000元/㎡

NO.2 保利罗兰国际（黄埔）：网签91套，网签均价20170元/平

@@AUTODEALER="保利罗兰国际" ADDRESS="萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）"TEL="4008163163" EXT="20620"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYf.html" PRICE="26000-32000元/平"@@

主力户型：78-125㎡单位

产品价格：27000-30000元/㎡

NO.3 广州万达城（花都）：网签90套，网签均价15439元/平

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="20000元/平"@@

户型：90-136平

价格：精装20000元/平

NO.4 南沙保利城（南沙）：网签44套，网签均价17054元/平

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（4号线黄阁汽车城站）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html" PRICE="16500元/㎡"@@

主力户型：66-135㎡二至四房

产品价格：16000-17000元/㎡

NO.5 万科尚城（黄埔）：网签42套，网签均价22524元/平

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主力户型：68㎡复式小三房、78㎡复式三房、88㎡复式四房以及98㎡复式四房

产品价格：暂无

No.6 万科尚城（增城）成交套数42套，网签均价10045元/㎡

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="19000元/平"@@

主力户型：90-98㎡复式四、五房

产品价格：19000元/平

No.7 珠光山水御苑（从化）成交套数42套，网签均价7688元/㎡

@@AUTODEALER="珠光山水御苑" ADDRESS="从化市温泉镇水底村（105国道旁）" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SdM.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型：76㎡两房、102㎡三房、141㎡四房

产品价格：12000元/平

No.8 凯德山海连城（番禺）成交套数37套，网签均价14753元/㎡

@@AUTODEALER="凯德·山海连城"ADDRESS="番禺区金山大道东龙丰路段" TEL="4008163163" EXT="20853"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQUZ.html" PRICE="1.9-2.1万/平"@@

户型：86-124㎡两三房

价格：1.9-2.1万/平

No.9 碧桂园蜜柚（南沙）成交套数37套，网签均价17665元/㎡

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主力户型：69-125㎡二至四房

产品价格：19000元/平

No.10 金湾上苑（从化）成交套数33套，网签均价10271元/㎡

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主力户型：28-103㎡

产品价格：11000元/平