广州楼市最严新政下 Ta们或将成市场投资"新贵"?
- 天盈广场 售完 写字楼
- 电话: 4001-666-163 转 20359
- 楼盘价格: 6万-7.4万 元/㎡
- 地 址:天河区珠江新城兴民路22..查看地图
- 开发商:富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产
- 开盘时间:2015-08
- 楼盘详情 | 楼盘图库(58张) | 参加团购(156人)
网易房产4月11日报道 3月30日,在政府一纸文书下广州楼市限购2.0版本强势来袭,主要对住房限购、信贷、商服类房地产项目等多维度进行深化管理。除此之外,本次广州“330新政”更首次对个人购买商服类项目作出限制。
商服类项目包含商业及办公,即商铺、写字楼、公寓物业均限制个人购买。而此次新政控制源头,更是直指小面积物业,禁止开发或改造成居住用途项目,尤其是公寓。
伴随着2016年广州楼市升温以来,公寓凭借着不限购不限贷的特性承接自住、投资、办公等多样需求,频频引得投资客追焦,2017年成交量更再创新高,近年市场成交均保持高位态势。在此背景下,本次新政的加码,将使个人投资公寓的成本及风险大幅提高,打击近几年来公寓投资市场过热意图可昭。
而商铺及写字楼项目,虽则在本次新政中亦受到了一定限制,但鉴于法人单位应对风险能力更大,业内人士认为,本次限购之风对它们而言实则是误伤。若遇上优越的区位环境以及完善的交通配套,未尝不是机遇。加之目前政策明确指向让房子回归居住功能的决心,与投资住宅及公寓相较,商铺及写字楼项目或将成为调控新风下投资者视野聚焦新阵地。
天盈广场
@@AUTODEALER="天盈广场"ADDRESS="天河区珠江新城兴民路222号" TEL="4008163163"EXT="20359"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QWK.html"PRICE="55000元/㎡"@@
产品户型:170-2800㎡起灵动商务空间
产品价格:55000元/㎡
路福联合广场
@@AUTODEALER="路福联合广场"ADDRESS="广州市番禺区汉溪大道西233号" TEL="4008163163"EXT="20775"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOSG.html"PRICE="2.8-2.9万/平"@@
产品户型:104-1200㎡铂金写字楼
产品价格:28000-29000元/㎡(写字楼毛坯价)
富力金街28
@@AUTODEALER="富力金街28"ADDRESS="金沙洲主干道环洲三路及沙凤一路" TEL="4008163163"EXT="20891"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRaS.html"PRICE="50000元/平"@@
产品户型:54-69㎡商铺
产品价格:50000元/㎡
凯得文化广场
@@AUTODEALER="凯得文化广场" ADDRESS="黄埔区开创大道2666号(广州国际体育演艺中心C门)" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcL.html"PRICE="待定"@@
主力户型:1号楼单位面积段涵盖397-606㎡,2号楼单位面积段涵盖69-222㎡
产品价格:待定
雄峰城
@@AUTODEALER="雄峰城"ADDRESS="番禺区钟村街105国道钟村新城区路段西侧" TEL="4008163163" EXT="20744 "LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLdC.html" PRICE="20000元/㎡"@@
户型:50-138㎡单位
价格:20000元/㎡ (带装修)
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 大型商业综合项目,提供配有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场,以及提供舒适豪华的世界级酒店和服务式公寓。地段优越,靠近中轴线,江景豪宅,有豪华会所,居住舒适。由三强开发商联袂,有沿江美景,是CBD综合体旗舰。
- 周边人流量较大,环境相对较为吵杂,空气质量一般。商业性质,使用年限相对较短。
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