网易首页 > 网易广州房产 > 正文

宁赔50万违约金 限购升级后频现业主违约捂盘不卖

2017-04-14 07:54:06 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -

3月至今,全国进入“限购”大时代,京津冀、雄安新区周边9城、珠三角、长三角等40多个城市全部纳入限购。在广州,住宅市场提社保提首付,转让需不动产证满2年,增城从化不限购变限购,置业投资楼市似乎进入了死胡同,然而,调控越严,市场越是看涨。近日,广州频现业主返价、违约,单个涉及金额数十万。

换房被返价 几天多了32万

小林是一位新广州人,前两年在黄埔萝岗买下了一套新房。由于预算有限,新房的面积仅有50多平,仅够夫妻两人安居。随着年龄增长,孩子的问题需要考虑,今年他打算换套大房。幸运的是,他转售原来的房子时,遇上了广州楼市补涨大潮,一套房赚了10多万。然而,不幸的是,当他已经卖掉小房准备换大房,却遇上了史上最严的限购潮。3·17新政后,广州买房社保由3年变5年,并认房认贷,同时新房需不动产证满2年才可转手,市场上二手房源一下减少,业主捂房待涨。

“看了几个月,好不容易看到了一套喜欢的房子,价格268万,我准备签合同了。但限购政策出来后,房主就犹犹豫豫,一直拖延。过了几天就跟我说,要价300万,一下子多了32万!”小林抱怨道。迫于预算,最后小林只有选择放弃。

业主赔付50万 捂房不卖

比起返价的现象,业主直接撕毁购房合同违约的情况更惊人。近日,“网易置业交流群”众多购房者曝光增城业主违约的问题。在3.29日增城限购政策出来前,一位碧桂园凤凰城的业主以1.8万/平的价格出售了一套洋房,已经收取了25万元的定金。政策出来后,该业主直接违约,宁愿赔付50万,也不卖房。

宁赔50万也反水不卖房 限购升级后频现业主违约

这样的案例在增城不是唯一的。实际上,3月增城一直都是广州楼市的话题中心。3·17楼市限购升级后,增城是广州十一区中仅有的两个不限购区域之一。尽管3·30新政后增城也被限购,但条件相比其他区域仍然放松,是除了从化外仅剩的不需要社保证明区域。限购恐慌之下,仅3月30日一天,增城区新房成交量就高达770套,也就是每个小时有就32套房成交!

宁赔50万也反水不卖房 限购升级后频现业主违约

(数据来源:网易房产数据中心)

从3月17日限购近一个月,广州楼市看似被冷冻,市场成交却显示暗潮汹涌。据网易数据中心统计,近一个月(3.17-4.12日)广州全市新房成交了12505套,成交均价高达17244元/平,创下新的高峰值。4月,楼市调控依然收紧,接下来的几个月不容乐观。

麦绮欣 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×