网易首页 > 网易广州房产 > 正文

恒大再回购9536.4万股 "增收又增利"前景获市场看多

0
分享至

继上周回购约2亿股以后,4月18日,中国恒大(HK.3333)再加码,以约8.16亿港元回购约9536.4万股,占已发行股份0.693%。

市场人士认为,上月底公布的突出业绩,再加上回购动作,是恒大近期股价连涨的重要因素。资料显示,自恒大28日公布全年业绩以来,12个交易日期股价已累计上涨35%以上。复活节后第一个交易日内房股全线下挫,而恒大报收8.62港元,涨幅4.11%。19日开市后,股价升势延续。

股价走高的背后,也投射出投资者对恒大未来发展的持续看好。分析认为,随着未来增长潜力的进一步释放,恒大估值有望打开新的上升空间。

信心来自哪里?

今年以来,房地产调控不断升级,楼市持续盘整,这多少给房地产企业的销售带来不确定性。有观点更认为,对期望仍高速发展的恒大而言,这一年将极具挑战。

四月至今,恒大已完成两次回购,共计近3亿股,涉资约25.52亿,约占总股本2.17%。连番出手,恒大无疑在用最直接的行动表达了对公司未来发展的信心。

仅从恒大今年的销售表现来看,亦谓可圈可点。数据显示,前三月,恒大录得合约销售金额达1069.3亿元,同比增逾六成,而这段时间亦为传统的销售淡季。分析人士指出,随着后续销售节奏的全面铺开,结合其过往的销售表现,恒大年内有望冲破5000亿关口。

年报显示,近年恒大业绩快速增长,近三年销售额复合增长率高达54.9%,其中,2016年合约销售金额更达3733.7亿元,同比增长85.4%,在刷新行业纪录的同时,也超越万科,成为最大房企。

恒大信心的另一支撑,来自其庞大的土地储备。年报显示,截至2016年末,恒大土储高达2.29亿平,据世邦魏理仕评估,土地估值已达7005亿。另外,现有582个项目中,待开盘项目109个,其中大部分已具备年内开盘销售的条件,这无疑将为极大带动恒大的业绩增长。

此外,恒大董事局主席许家印亦在日前的业绩发布会上指出,产品定位刚需、高品质、高性价比是恒大过往实现逆势高增长的三大因素,也将是未来业绩持续增长的信心所在。

“恒大现金充足,在行业集中度加速提升的背景下,有望通过行业整合,进一步提升发展潜力,实现持续高增长。”上述人士称。资料显示,截至2016年末,恒大现金余额高达3043.3亿,同比增85.5%,达上市以来最高水平。

显然,恒大的信心也得到市场的认可,投资者对恒大业绩增长预期的看好已在股价上得以充分体现。近期,港股反复震荡,但恒大股价走势仍保持强劲,尤其在3月28日业绩发布以后,股价累计升幅已超35%,期间更一度达8.78港元历史高位,成为内房板块领涨股。

增收如何增利?

盈利的改善是投资者对恒大抱以信心的又一关键。众所周知,对比业绩表现,公司盈利能力至关重要,这关乎公司是否具有持续性发展能力。

就恒大而言,过往其利润的增幅并未能匹配销售业绩的快速上升。年报显示,恒大2016年净利为176.2亿,仅较上年升1.6个百分点。

不过,这种情况从今年开始将有望得到大幅改善。

许家印在年初即提出,恒大地产主业将在今年开始从“规模”向“规模+效益”转型,利润率每年提升2-3个百分点,预计2017年净利润将录得243亿。另据恒大早前披露的业绩预期,未来两年的净利润更将分别达到308亿、337亿。

与此同时,恒大亦宣布完成地产、金融、文化旅游、健康四大产业的布局,并完成由“房地产业”向“房地产+服务业”转型。恒大更特别明确,不再尝试投资新的业务领域。

“过往恒大在多元业务的探索上投入大量的精力和资金,尽管这是必经的过程,但不可否认,这也‘吃’掉很大一部分收益,如今恒大专注四大产业发展,不仅可大幅降低未来业绩的不确定性,更有利提升盈利的稳定水平。”一券商分析人士告诉记者。

从目前来看,恒大所布局的四大产业具备较大的发展空间。许家印曾阐释,恒大的“房地产+服务业”是围绕中国13亿人口的庞大需求所开展。值得关注的是,除地产主业外,许家印要求,其它三大产业在今年全部实现盈利。

此外,恒大也在开始着手大幅降低永续债的比例。恒大管理层在业绩发布会上明确表态,年内将偿还三分之二的永续债。资料显示,2016年永续债持有人应占利润为106亿,换言之,恒大今年偿还永续债后,股东应占的利润将大幅提升。

分析认为,近期恒大提出向“规模+效益”转变及偿还永续债等计划,将有助带动利润大幅提升,也进一步鼓振市场信心,提升估值。

值得一提的是,目前恒大估值仍处偏低水平,总市值仅为千亿港元左右,远低于中海(2241亿)、万科(1987亿)、碧桂园(1449亿)等同规模房企。在公司发布2016年度业绩后,花旗、中银国际、国泰君安等券商纷纷发表研报,表示恒大股价仍有较大上升空间,给予“买入”评级并上调目标价。

相关推荐
热点推荐
辽宁VS四川大名单:赵继伟、莫兰德缺阵 张镇麟领衔辽宁阵容

辽宁VS四川大名单:赵继伟、莫兰德缺阵 张镇麟领衔辽宁阵容

直播吧
2024-03-28 19:17:21
1-4到7-5!中国金花绽放,逆转冲8强,黑马下克上,种子名将4连败

1-4到7-5!中国金花绽放,逆转冲8强,黑马下克上,种子名将4连败

刘姚尧的文字城堡
2024-03-28 05:32:48
英拉再次胜利!泰国最高法院不上诉其渎职案!

英拉再次胜利!泰国最高法院不上诉其渎职案!

林子说事
2024-03-28 14:28:18
如果超过65岁,这些检查可能没必要再做了~

如果超过65岁,这些检查可能没必要再做了~

荷兰豆爱健康
2024-03-26 12:23:25
秦岚的豪宅火了,全屋温馨治愈,没有一丝俗气,幸福感藏不住!

秦岚的豪宅火了,全屋温馨治愈,没有一丝俗气,幸福感藏不住!

美居研习社
2024-03-26 17:53:07
卡拉格:利物浦希望曼城输阿森纳,但周末输球曼城仍能夺冠

卡拉格:利物浦希望曼城输阿森纳,但周末输球曼城仍能夺冠

懂球帝
2024-03-28 22:28:10
为什么女人在夫妻生活中满足之后,为何还需要?

为什么女人在夫妻生活中满足之后,为何还需要?

户外阿崭
2024-03-28 11:52:05
退休人员出入境,异地办理“难”!(高级职称,无法异地办理)

退休人员出入境,异地办理“难”!(高级职称,无法异地办理)

三农老历
2024-03-28 11:48:23
河南发现大油田,原油资源超1亿吨!竟是因为地热公司作业?

河南发现大油田,原油资源超1亿吨!竟是因为地热公司作业?

史小纪
2024-03-28 15:56:16
49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

让时间说真话
2024-03-26 15:23:22
大S开除汪小菲发年薪35万的保姆?转身保姆就回内地直播卖麻六记

大S开除汪小菲发年薪35万的保姆?转身保姆就回内地直播卖麻六记

安宁007
2024-03-28 21:40:00
国足4-1后,却迎4个坏消息:对手欲上诉亚足联,输泰国=基本出局

国足4-1后,却迎4个坏消息:对手欲上诉亚足联,输泰国=基本出局

侃球熊弟
2024-03-28 10:19:13
中规中矩!贺希宁14中6拿到15分4板4助2断 正负值+15

中规中矩!贺希宁14中6拿到15分4板4助2断 正负值+15

直播吧
2024-03-28 21:35:38
23分14板12助!就在今天,一项前无古人的NBA纪录被老詹达成了

23分14板12助!就在今天,一项前无古人的NBA纪录被老詹达成了

世界体育圈
2024-03-28 11:35:58
一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

直播吧
2024-03-28 09:09:31
被“网暴”的理想MEGA,还能救一救吗

被“网暴”的理想MEGA,还能救一救吗

新周刊
2024-03-28 12:06:33
西装你为什么穿不出"陈桂林"的高级感

西装你为什么穿不出"陈桂林"的高级感

蚂蚁八卦撼大树
2024-03-24 21:45:42
再这样下去根本不用打仗自己人就能给自己人团灭了

再这样下去根本不用打仗自己人就能给自己人团灭了

资本百科
2024-03-22 06:05:03
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
1-5!亚洲冠军麻了:第2跌至垫底,再输1场=提前出局,远不如国足

1-5!亚洲冠军麻了:第2跌至垫底,再输1场=提前出局,远不如国足

侃球熊弟
2024-03-27 23:07:48
2024-03-28 22:48:49

广州房产

广州连挂四宗豪宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
亲子
旅游
本地
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

亲子要闻

宝蓝假装照顾宝宝却偷吃食物,被爸爸发现诚心认错,还是好孩子!

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版