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银行:政策一直在变 我们也有点跟不上

2017-04-19 15:33:00 来源: 网易房产
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日前,业内传来消息称,广州多家银行在新政后停止对公寓发放贷款。

日前,业内传来消息称,广州多家银行在新政后停止对公寓发放贷款。网易房产对近20家银行进行了调查,确认在新政后有部分银行对公寓停止了按揭贷款,包括工商银行、建设银行、招商银行、华夏银行和平安银行。同样不受理公寓按揭贷款业务的邮政银行、汇丰银行和恒生银行,实际上并非近日新规,而是一向都不做公寓贷款业务。

广州在3月30日升级楼市调控,要求公寓的销售对象应当为法人单位,并且取得不动产证满2年后方可再次转让。据悉,这一新规降低了公寓的流动性和变现能力,在今年信贷规模大幅减少的大背景下,部分银行出于额度和风险等方面的考虑,对贷款项目有了更严格的选择。某银行工作人员告诉网易房产:“政策一直在变,我们也有点跟不上。”

而仍然受理公寓按揭贷款的银行中,也从贷款利率方面对信贷进行了控制。如广州银行新政前公寓贷款的利率为基准利率上浮10%,目前已经上调到上浮30%,浦发银行上调幅度相对较小,调整至上浮15%。

据了解,早在新政未颁布前,广州就有不少银行对公寓的抵押贷款申请按下了暂停键,原因也正是公寓差强人意的流通性。至于部分仍然可做公寓抵押贷款的银行,也对贷款人提出了更多的限制,如民生银行就要求申请公寓抵押贷款的客户名下必须有公司。

下表为网易房产对广州多家银行公寓贷款情况的调查整理:

银行:政策一直在变 我们也有点跟不上

郭艽 本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

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