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限购之下刚需活法 "2"字头以下还有这些笋盘

2017-04-20 07:02:34 来源: 网易房产
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网易房产讯 在刚过去的一个月里,广州楼市经历了连番调控,力度之大可谓“史上最强”,调控涵盖住宅限购,商服限购,限贷,限卖等。

从政府角度,楼市调控目的是打压投机,抑制房价过快增长,从刚需老百姓角度,只想能在公平的环境下买到一个安居之所。然而,事实往往缺乏公平。

根据网易房产数据中心统计,调控出台后的一个月内,广州一手共成交13848套,环比增36.1%,同比增20.55%;成交均价16987元/平,环比涨6.7%。

限购之下刚需活法

(数据来源:网易房产数据中心)

调控似乎让楼市更加疯狂,虽然4月1日开始,成交量呈现下滑趋势,但房价并无松动迹象。

近日,小编踩盘发现,增城新塘板块一手货量稀缺,在走访的7个楼盘里,仅2盘有货在售,房价更是惊人,其中,合汇学府名郡和尚东We家均超过2万/平,前者78㎡两房户型的首付高达150万。像碧桂园凤凰城和翡翠绿洲这种大盘,目前基本无已售房源在售,二手均价在2.1-2.5万/平区间。

郊区增城尚且如此,何况是中心区?以2.5万/平计算,在增城买一个90平的二手房,首付近70万,这个价格又突破了多少人心理预设的那条线?这时,如果还有“1”字头的一手笋盘可以选择,就应该毫不犹豫地出手。

2万/平以下笋盘精推:

保利星海小镇

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

户型:105㎡三房、134㎡四房

价格:16000元/㎡

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保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="18000元/㎡"@@

主力户型:主推72-95平的平层产品,最后一栋产品

产品价格:18000元/㎡

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金地香山湖

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@

主力户型:99-138㎡三至四房单位

产品均价:14000-15000元/㎡

限购之下刚需活法

伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:邓晓敏_NO7403

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黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 9 834 11851
近一月 188 18517 11109
近一年 533 54026 12788

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