房价下降又是“失真”?花都蝉联热销区域
网易房产讯 自3月份开始,以北京为首,全国新一轮的房地产调控来袭,其中北京10天9次出台房地产相关政策,广州也连续出台“317”“330”限购政策。在此番动作的影响下,大部分城市新建商品住宅价格并没有像万众期待一般下降,据统计局数据显示,3月70个城市中新建商品住宅均价环比上涨0.71%。其中海口、广州、三亚名列前茅,涨幅分别是2.6%、2.5%、2.3%。
而据网易房产统计阳光家缘成交数据显示,上周(2017.4.16-4.22),广州十一区共成交一手住宅1590套,均价为15214元/㎡,成交量与价格和上周基本持平。
个盘方面,花都的自由人花园凭借较高的性价比,蝉联榜首网签144套,均价为15539元/㎡。增城的金地香山湖以141套成交排第二,黄埔的万科尚城以56套排第三。
从区域成交来看,花都以440套领跑全市,占全市超过1/4的成交量,成交均价为13182元/㎡,增城、黄埔则位列第二和第三。价格方面,由于目前政府限价且限制签约,区域成交价格基本失真,像天河、海珠、越秀等高价区域,基本以旧盘补签为主,而增城、黄埔等刚需盘云集的区域,则有多个楼盘采用双合同。
一周成交TOP 10楼盘
NO.1 自由人花园(花都) 网签144套 均价15539元/㎡
@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="17500元/㎡"@@
户型:87-134㎡
价格:17500元/㎡
NO.2 金地香山湖(增城) 网签141套 均价10084元/㎡
@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@
主力户型:99-138㎡三至四房单位
产品均价:14000-15000元/㎡
NO.3 万科尚城(黄埔) 网签56套 均价22122元/㎡
@@AUTODEALER="万科尚城" ADDRESS="黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界南岗地铁站旁" TEL="4008163163" EXT="20871" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRJA.html" PRICE="180万元/套"@@
主力户型:68㎡复式小三房、78㎡复式三房、88㎡复式四房以及98㎡复式四房
产品价格:180万元/套
NO.4 碧桂园琥珀湾(增城) 网签54套 均价10541元/㎡
@@AUTODEALER="碧桂园琥珀湾" ADDRESS="深莞北东江畔江龙大桥东侧" TEL="4008163163"EXT="20930" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSBY.html" PRICE="12500元/㎡"@@
主力户型:86-142㎡三房四房
产品价格:12500元/㎡
NO.5 华标峰湖御境(黄埔) 网签成交44套 均价23164元/㎡
@@AUTODEALER="华标峰湖御境" ADDRESS=" 黄埔区联华路与惠联路交界" TEL="4008163163" EXT="20725" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIG.html" PRICE="2.1-2.6万/㎡"@@
户型:77-185㎡二至五房
价格:2.1-2.6万/㎡
NO.6 元邦山清水秀(花都) 网签成交40套 均价7947元/㎡
@@AUTODEALER="元邦山清水秀" ADDRESS="花都区山前大道(东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里)" TEL="4008-163-163转20130" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00FV.html" PRICE="7300元/㎡ (带装修)"@@
主力户型:二居 (67-86㎡) 、三居 (105-118㎡) 、四居 (150㎡)、别墅
产品均价:8500元/㎡ (带装修)
NO.7 佳兆业城市广场(黄埔) 网签成交37套 均价21758元/㎡
@@AUTODEALER="佳兆业城市广场"ADDRESS="黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20646" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html" PRICE="25000元/平"@@
产品户型:在售平层83平三房;91-125方复式洋房预计4月下旬推出,具体推出时间和售价待定
产品价格:25000元/平(平层洋房均价)
站点:地铁13号线南岗站
NO.8 中泰天境(黄埔) 网签成交36套 均价16040元/㎡
@@AUTODEALER="中泰天境" ADDRESS="黄埔广汕公路与九龙大道交汇处(镇龙地铁站旁)" TEL="4008163163" EXT="20760" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMLf.html" PRICE="17500元/㎡"@@
主力户型:50~130㎡多种户型
产品价格:17500元/㎡,首付15万起
NO.8 广州万达城(花都) 网签成交36套 均价16035元/㎡
@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@
户型:90-136平
价格:新货价格待定
NO.10 珠江嘉园(黄埔) 网签成交32套 均价16868元/㎡
@@AUTODEALER="珠江嘉园" ADDRESS="萝岗永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁" TEL="4008163163" EXT="20160" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RTb.html" PRICE="15000元/㎡"@@
主力户型:78-131㎡两房至舒适四房
产品价格:17000-17500元/㎡
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