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国际创新城一期地块25日开卖 古村变身中央商务群

2017-04-24 15:11:11 来源: 网易房产
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明天,备受关注的番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块将57.5亿开卖。地块包括曾边村等多个800年历史的古村落,未来将变身中央商务群,成为思科智慧城的一部分。

网易房产讯 4月25日,备受关注的番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块将57.5亿开卖,截止目前为止,地块仅有一个报价,折合楼面价9130元/平。根据2017年番禺区政府工作报告显示,全力推进思科(广州)智慧城建设为该区2017年首要工作目标,在报告中单独成一章节,可见重视程度之高。

地块包括曾边村等多个800年历史的古村落,未来将变身中央商务群,成为思科智慧城的一部分。目前地块建设情况如何?网易房产实地探访现场。

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群出让地块基本信息

出让地块居住物业 一半须卖给创新城企业员工

区别于以往普通的地块出让,一期工程A地块设置的出让条件较多。竞买人须为《财富》杂志2016年公布的500强企业授权承担科技创新项目规划、建设、开发及运营的合作企业。竞得人需在竞得土地1个月内引进该500强企业在广州市番禺区注册具备独立法人资格的中国创新业务总部,并确保该中国创新业务总部5年内实现的销售收入不少于100亿元,且引进万物互联、物联网、云计算、网络安全等领域8家以上(含8家)企业在广州市番禺区注册。

另外,居住物业一半须卖给创新城企业员工。其中研发办公物业50%可出售出租给符合资质的公司,剩余50%暂时由竞得人自持,未来视乎招商引资情况可与番禺官方协商出租出让;

地块项目居住物业50%销售对象为创新城内注册员工,有高学历资质人才,剩余50%销售对象未作要求;整宗用地居住计容建面为12.11万㎡。

地块配建学校、医院、公园等基础设施,改变新造镇教育、医疗等公共资源相对薄弱的情况。

地块位于新造地铁站上盖 将建成中央商务群

从地铁新造站A1出口出来,向着西北停车场的方向直走,就是未来是思科中国总部的中轴线。目前中轴线被曾边村、以及和它隔着一条市新路的白贤堂阻隔。

昔日人烟密集的曾边村,目前已围蔽,人去楼空,几台大型挖机在拆除沿街的住房、商铺。

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群

地块部分为市新公路曾边村牌坊对面的锦绣工业园,目前厂房现已被推成一片空旷的平地。

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群锦绣工业园目前已经拆为平地

在新广路上行走,可见墙上遗留的标语显示,新造镇临江地块,将建起比大学城更高规格的创新总部经济带———思科智慧城。

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群与出让地块一路之隔的商务地墙上遗留标语

现场还看到写着“曾边我们的美好家园”字样的宣传图,据悉,项目征地后留了24公顷地块,给村集体作为经济发展用地。

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群

目前国际创新城区域的在售一手楼盘较少,主要集中在大学城范围内。新房有越秀御珑苑带装修4万/平,大学小筑带装修4万/平,二手方面是雅居乐剑桥郡,售价2.5-3万/平。创新城其余板块目前二手大型项目较少,大都为居民自建住宅。

地铁新造站未来将建成换乘枢纽

现场规划图显示,思科智慧城将以地铁四号线为中轴线,建有地铁新造站,周边将会建设金光东、西大道,将于2018年交付使用,金光东隧道将于2019年交付使用,连通项目与大学城。

国际创新城一期地块明日开卖 古村变身中央商务群

现场规划图

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群思科智慧城效果图

地铁新造站未来将建成为地铁4号线、12号线和穗莞深铁路的换乘枢纽,思科智慧城将成为与大学城隔江相望的中央商务楼宇建筑群。未来国际科技创新城、广州大学城、生物岛将连成一体,成为紧贴中心区的产业新城。

国际创新城一期地块将卖 番禺古村变身中央商务群国际科技创新城、广州大学城、生物岛将连成一体

项目或创造7万的就业岗位 将于今年6月交地

在今年1月份思科大中华区合作伙伴投资推介会上,思科大中华区资深副总裁张力表示,项目可创造7万—8万的就业岗位,吸引常住人口4万—5万,带来可观的GDP和税收。

另外,番禺区有关负责人表示,思科项目首期用地的征地签约工作已基本完成,今年6月将如期交地。希望通过思科智慧城项目,吸引集聚更多全球创新资源、高端要素、高层次人才来番禺,推进番禺创新发展、加快转型。

陈琦云 本文来源:网易房产 责任编辑:陈琦云_NO8611

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