黄埔库存告急！区府板块"3"字头地铁三房成香饽饽

• 保利罗兰国际 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20620

• 楼盘价格： 40000元/㎡
• 地　址：广州市黄埔区开发区二小..查看地图
• 开发商：广州萝城房地产开发有限公司
• 开盘时间：2021-12-10
• 楼盘详情 | 楼盘图库(18张) | 参加团购(2467人)

受“317”,“330”新政的连环重击，如今广州楼市似乎冷静了下来，投资者望而却步，刚需买家也显得更谨慎。

目前，广州一手市场已出现供不应求的状况。据中原研究发展部数据显示，至3月25日，全市一手住宅库存608.06万㎡，库存消化周期仅为5.2个月！其中，一向作为供货“大粮仓”的东部最为缺货，黄埔区一手库存量为43万㎡，仅够卖1.6个月，增城一手库存量为83万㎡，去化周期为2.6个月。

库存告急，消化速度却依旧飞快，供不应求导致房价持续上行。网易房产数据显示，“3.30新政”前（3月14日-3月30日）黄埔区一手住宅网签成交量为1712套，均价17537元/平；新政后（3月31日至今）成交1099套，均价19724元/平。

黄埔一手楼市炙手可热，离不开交通和配套的资源优越。

曾经，地处广州一隅的萝岗区，因交通不便而被称作“孤城”，随着连接黄埔和广州市最重要的一条脐带（地铁6号线）在去年年底连通！大自然的动人、商业的繁华、明星的聚焦，都在这条地铁线中展现无遗......

随着地铁的开通，地处萝岗中心要地的保利罗兰国际与生俱来的地段优势显露无疑，该项目距离六号线萝岗站仅700米（百度测距）。未来更有地铁21号线，官方消息发布称，21号线目前进度已达80%，未来住在罗兰，便可享受双地铁带来的便捷，省去了出行的烦恼。

逆市热卖 常居黄埔销售榜首

在一手紧缺的萝岗，地铁旁的物业自然成为置业香饽饽。

在限购的重创下，全市一手成交均有所回落，但保利罗兰国际却逆市大卖。据官方消息称，3-4月以来，以销售金额超9亿的成绩，斩获全市桂冠，另根据网易房产数据中心统计，330新政后（3.31-4.23）项目共成交267套，斩获黄埔区桂冠。

数据来源：网易房产数据中心

萝岗中心优质教育资源

除具备交通优势外，保利罗兰国际的教育资源也是可圈可点。在萝岗区域，区府板块最后一块住宅用地就是保利罗兰国际，配备了极优的教育资源。

保利罗兰国际社区内汇聚多所优质名校，社区中心幼儿园、按省一级标准规划建设的社区小学、按省级标准建成的公立香雪小学、省一级学府广州市二中，拥59年历史的省一级中学科学城中学，国家级示范性高中玉岩中学。孩子的读书问题也能一步到位。

小区内同时还引进儿童教育品牌“和乐会”，到时候孩子可以在家门口参加各种兴趣班，不用担心孩子放学和周末没人带的问题。让孩子在家口即可享受0-18岁高起点教育，前景及未来将更有保障。

区府商圈，购物娱乐应有尽有

从配套层级上看，新黄埔“区府板块”拥有广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。

除此之外，在区府商圈更有8大商业体环绕：万达广场、大壮国际广场、飞晟汇、高德汇购物广场等多个大型购物中心环伺，商圈体量逾300万方，畅享都市时尚休闲、购物乐趣。

保利第五代居住模式首秀全新体验

作为保利地产在萝岗全面应用“全生命周期居住系统”的首秀，保利罗兰国际是以智能化、全龄段新居住体验来打造。

据悉，罗兰的住宅设计充满全龄关怀的智慧：从全屋无级差设计，贴心关爱长者需要，到多功能房预留婴儿床、宝宝料理台；从五大收纳空间，到一键控制全屋家电开关的智能家居……无论你处在人生的哪个阶段，罗兰全龄居都将贴心呵护你和家人的日常生活。

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本文来源：网易房产 责任编辑：邓晓敏_NO7403