网易首页 > 网易广州房产 > 正文

华景二手卖到5.2万!这就是新政后市场给的答案?

2017-04-27 21:14:17 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

网易房产讯 有人说,当今社会有两样“二手货”最不担心转手,一个是古董,另一个便是“商品房”。

对于古董收藏家而言,自己观赏完,玩腻了再卖给他人,还可以赚一笔;对于商品房业主而言亦然,自己住,住得腻了再转手出让,同样可以大赚一笔。

稳赚不赔的投资,何乐而不为?即使政策连环出台打压,只要有资金大家还是钻着各种“漏洞”去抢房。距离广州“317新政”出台已经有一个多月,“330新政”也即将满月,但广州楼市无论是一手房还是二手房,价格依然坚挺。

华景二手卖到5.2万!这就是新政后市场给的答案?

华景二手卖到5.2万!这就是新政后市场给的答案?

二手房价格,又刷出了一个新高度

根据中原集团研究中心、广州中原研究发展部最新数据显示,本周二手房放盘价环比上周依然“涨势”明显。其中增城二手房整体均价已经突破2.5万/平,番禺已经突破3万/平!

从单盘来看,广州天河华景新城二手房均价已经去到了5.2万/平!相比之下,天河北、天河东一手房单价5万/平并不贵?

这种畸形的价格攀比逻辑,在当今的市场上并不少见,甚至成为个别项目涨价的理由。作为“无产阶级”,对这感到无语的同时更无奈。

番禺价格跨度大 二手报价已破3万/平

网易房产实地踩盘发现,番禺二手房在1.3-3.6万/平区间,价格跨度比较大,这主要受楼龄、地段等多重因素的影响,即使是同一个小区价格也相差甚远,比如丽江花园。

当前番禺丽江花园96年的一套88平单位,也要180万左右,即均价约2万元/平,但江景单位基本去到3.5-3.6万/平!

丽江花园是番禺老牌的白领社区,从1994年开始先后落成丽字楼、德字楼、华林居、九如通津、桃花岸轩、星海洲、棕榈滩、左岸等十几个组团,当时在广州乃至全国都具有较高的知名度。

值得注意的是,丽江花园“左岸”组团2002年首次入市时,均价为3800元/平,优质单位也就4500元/平。时至今日,即使是二手房“身价”还是翻了约十倍。

华景二手卖到5.2万!这就是新政后市场给的答案?

一手房成交直线下降 但价格未见松动

在“330新政”之后,广州全新一手房成交量直线下降。根据网易房产数据监控中心统计,广州4月份(截至4月26日)全市一手房仅网签6384套,与3月份同期(3.1-3.26)相比成交量锐减。

价格方面,虽然网签均价也有所下降,但实际成交均价并不低,只是受双合同、三合同等因素影响所致。

“我们就是买来住的,没想那么多”

作为90后的黄先生表示,幸好自己在317新政出台前给了首付,否则自己会因为“新政的5年社保”而没有资格买房。

“房价怎么会跌呢?”黄先生坦言:“如果跌,也只是会小幅度的波动”,他补充道:“你自己都是做房地产的,这还用问我,你说你有见过房价跌过吗”,网易表示无以对答。

即使2008年房价确实有所波动,但从历年的房价走势来看,确实是持续上涨。而且每一轮调控之后,限购一旦松动楼市“量”与“价”都会有一个急速上升期。

黄先生购买的是花都一套一手房,以17000多元/平的单价成交,至今仍表示从未后悔过,自己是买来住的,无论政策怎么变,涨不涨价与自己关系均不大。他直言:“反正房子是不会贬值的”。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版