光速成交！开发区4宗商地全部底价成交

网易房产讯 一分钟光速成交！下午两点刚刚开拍，广州开发区4宗商业地块全部底价成交。其中，开创大道以南、开达路以西KXC-K1-5地块成交价为44773万元，折合楼面价6750元/平，竞得人为君华集团；开创大道以南、开达路以西KXC-K1-6地块以7632万元成交，折合楼面价6711元/平，竞得人为创维电子；开泰大道以南、发源路以北KXCD-D1-7地块以89446万元成交，折合楼面价6630元/平；竞得人是广州鑫业投资发展有限公司；科学城KXC-S1-3地块以54519.36万元成交，折合楼面价4800元/平。竞得人广州萝城房地产开发有限公司，据悉，该公司为保利城投的“马甲”。

竞买门槛高 营收、纳税均有详细要求

除了科学城KXC-S1-3地块外，其他地块均提出苛刻的拿地要求，在营业收入、缴纳税收方面设置一定的门槛。

科学城KXC-S1-3地块：商务用地，宗地面积34162（可建设用地面积32453平方米），容积率1.0-3.5，计容建筑面积113585.5平方米，起拍总价54519.36万元，起拍楼面价4800元/平。竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营；在支付土地出让金的同时，须一次性另支付在建工程价款2.1245亿元。

广州开发区KXCD-D1-7地块：土地用途为商业兼容商务用地，宗地面积44970平方米，容积率1.0-3.0，计容建筑面积134910平方米，起拍总价89446万元，起拍楼面价6630元/平。竞买人需承诺于土地交付后第三个完整财务年度投产，达产年在黄埔区、广州开发区入统实现营业收入为人民币280亿元，达产年缴纳税收为人民币10亿元。

科学城KXC-K1-6地块：土地用途为商务兼容商业用地，宗地面积3791平方米，容积率1.0-3.5，计容建筑面积11373平方米

起拍总价7632万元，起拍楼面价6711元/平。竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投产，投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元，投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元；竞买申请人须承诺于投产后第三年达产，达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元。

科学城KXC-K1-5地块：土地用途为商务兼容商业用地，宗地面积22110平方米，容积率1.0-3.0，计容建筑面积66330平方米，起拍总价44773万元，起拍楼面价6750元/平。竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投入运营，当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入约631亿元，缴纳税收约2.19亿元；土地交付后第五年稳定运营，当年实现营业收入约1270亿元，缴纳税收约5.32亿元。