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光速成交!开发区4宗商地全部底价成交

2017-04-28 14:19:07 来源: 网易房产
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一分钟光速成交!下午两点刚刚开拍,广州开发区4宗商业地块全部底价成交。

网易房产讯 一分钟光速成交!下午两点刚刚开拍,广州开发区4宗商业地块全部底价成交。其中,开创大道以南、开达路以西KXC-K1-5地块成交价为44773万元,折合楼面价6750元/平,竞得人为君华集团;开创大道以南、开达路以西KXC-K1-6地块以7632万元成交,折合楼面价6711元/平,竞得人为创维电子;开泰大道以南、发源路以北KXCD-D1-7地块以89446万元成交,折合楼面价6630元/平;竞得人是广州鑫业投资发展有限公司;科学城KXC-S1-3地块以54519.36万元成交,折合楼面价4800元/平。竞得人广州萝城房地产开发有限公司,据悉,该公司为保利城投的“马甲”。

竞买门槛高 营收、纳税均有详细要求

除了科学城KXC-S1-3地块外,其他地块均提出苛刻的拿地要求,在营业收入、缴纳税收方面设置一定的门槛。

科学城KXC-S1-3地块:商务用地,宗地面积34162(可建设用地面积32453平方米),容积率1.0-3.5,计容建筑面积113585.5平方米,起拍总价54519.36万元,起拍楼面价4800元/平。竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营;在支付土地出让金的同时,须一次性另支付在建工程价款2.1245亿元。

广州开发区KXCD-D1-7地块:土地用途为商业兼容商务用地,宗地面积44970平方米,容积率1.0-3.0,计容建筑面积134910平方米,起拍总价89446万元,起拍楼面价6630元/平。竞买人需承诺于土地交付后第三个完整财务年度投产,达产年在黄埔区、广州开发区入统实现营业收入为人民币280亿元,达产年缴纳税收为人民币10亿元。

科学城KXC-K1-6地块:土地用途为商务兼容商业用地,宗地面积3791平方米,容积率1.0-3.5,计容建筑面积11373平方米

起拍总价7632万元,起拍楼面价6711元/平。竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投产,投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元,投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元;竞买申请人须承诺于投产后第三年达产,达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元。

科学城KXC-K1-5地块:土地用途为商务兼容商业用地,宗地面积22110平方米,容积率1.0-3.0,计容建筑面积66330平方米,起拍总价44773万元,起拍楼面价6750元/平。竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投入运营,当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入约631亿元,缴纳税收约2.19亿元;土地交付后第五年稳定运营,当年实现营业收入约1270亿元,缴纳税收约5.32亿元。

王田歌 本文来源:网易房产 作者:王田歌 责任编辑:王田歌_NO8762

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