越限越涨?4月最后1周广州多卖5成房 价格不降反升

网易房产报道 在5.1小长假期间，广州楼市不打烊，交出4月最后1周的成绩单。让所有期待调控奏效的购房者失望的是，房价不降反升，而即使如此，买家依旧买单，成交猛增5成，创下4月里单周最高纪录。

根据网易房产数据中心统计显示，过去1周（4.23-4.29），广州全市11区网签2368套，是4月唯一突破2千套的单周成交，环比此前的1周（1590套）涨幅高达48.93%，成交均价16242元/㎡，环比此前1周提高6.76%。

区域方面，增城夺回冠军宝座，以689套的网签量领跑11区，花都凭借476套位居次席，黄埔则网签397套跻身三甲。由于目前增城双合同等现象象较为普遍，网签体现出来的11614元/㎡均价，甚至比花都还便宜，明显虚低。

房价方面，市区本周基本恢复正常水平，天河破5万成为广州房价之最；越秀学位房热潮退烧，成交垫底，均价4.2万/㎡排在天河身后；而从化则坚守在万元线以下，成为广州唯一房价尚未破万的区域，不过区域部分地铁盘其实在今年已涨到1.8万/㎡左右。

单盘方面，销售TOP10楼盘中，增城4盘上榜，花都贡献3盘，黄埔和从化分别有2盘和1盘入围。其中增城碧桂园琥珀湾以186套轻松折桂，花都的自由人花园116套位居亚军，增城的广州中航城112套紧随其后。而值得注意的是，这3个楼盘都在上个周末才刚刚推出新货并迅速去化，本周的数据恰恰验证了目前市场的热度。

上周销售TOP10楼盘详情：

No.1碧桂园琥珀湾(增城)，网签186套，成交均价10455元/㎡

@@AUTODEALER="碧桂园琥珀湾" ADDRESS="深莞北东江畔江龙大桥东侧" TEL="4008163163"EXT="20930" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSBY.html" PRICE="1.25万/平"@@

位于增城临莞石滩板块的碧桂园琥珀湾，上周末推出250套86-142平三四房，折后1.25万/平，吸引超800人到场，截至当日下午3点，去化9成。

No.2自由人花园(花都)，网签116套，均价15880元/㎡

@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="17500元/㎡"@@

主力户型：87-134㎡三四房

产品价格：17500元/㎡

No.3广州中航城(增城)，网签116套，成交均价12989元/㎡

@@AUTODEALER="广州中航城"ADDRESS="地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html" PRICE="16800元/㎡"@@

主力户型：平层82/92/104㎡三四房单位，复式108/126㎡四房单位

产品均价：16800元/㎡

No.4恒大山水郡(增城)，网签103套，成交均价10077元/㎡

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="增城（朱村教育城）" TEL="4008163163" EXT="20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSFa.html" PRICE="12500元/㎡"@@

主力户型：86-148㎡三房

产品价格：12500元/㎡

No.5万科山景城(黄埔)，网签77套，成交均价19033元/㎡

@@AUTODEALER="万科山景城" ADDRESS="广州市萝岗区长岭路南侧" TEL="4008163163" EXT="20813" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOWZ.html" PRICE="2.3万/平"@@

主力户型：65-92平两三房

产品价格：折后均价2.3万/平

No.6金地香山湖(增城), 网签74套，均价10095元/㎡

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@

主力户型：99-138㎡三至四房单位

产品均价：14000-15000元/㎡

No.7广州万达城(花都)，网签63套，均价15559元/㎡

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@

主力户型：建筑面积99-136㎡B3区6号楼全新住宅，5月1日火热加推

产品价格：新货价格待定

No.8 华标峰湖御境(黄埔)，网签59套，成交均价23206元/㎡

@@AUTODEALER="华标峰湖御境" ADDRESS=" 黄埔区联华路与惠联路交界" TEL="4008163163" EXT="20725" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIG.html" PRICE="2.1-2.6万/㎡"@@

户型：77-185㎡二至五房

价格：2.1-2.6万/㎡

No.9 元邦山清水秀(花都)，网签56套，成交均价8053元/㎡

@@AUTODEALER="元邦山清水秀" ADDRESS="花都区山前大道（东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里）" TEL="4008-163-163转20130" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00FV.html" PRICE="8500元/㎡ "@@

主力户型：67-150㎡二至四房在售，另有223-305平别墅

产品均价：洋房毛坯均价7500元/平，精装均价8500元/平，别墅待定

No.9雅居乐小院流溪(从化)，网签56套，成交均价9581元/㎡

@@AUTODEALER="雅居乐小院流溪" ADDRESS="从化街口街沙贝村地段105国道" TEL="4008163163" EXT="20061" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaV.html" PRICE="1.8万/平"@@

主力户型：108-150平三四房小高层

产品价格：1.8万/平