以公司名义购买商铺，这三大好处99%的人不知道

• 越秀滨海御城 售完 洋房 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20239

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：南沙区双山大道（地铁4..查看地图
• 开发商：越秀地产
• 开盘时间：2017-10
• 楼盘详情 | 楼盘图库(83张) | 参加团购(1441人)

330之后，广州的商业“狗带”了吗？

NO WAY！作为千年商都，贸易口岸，粤港澳大湾区核心区域的广州，商业从此没人接手，怎么可能嘛！

喏，小海就给你细数一下，此时法人购买商服物业，有什么好处：

1、不限购、不占购房名额、还可抵扣增值税

转眼一看，粤港澳大湾区已然沦陷“限购潮”，眼下投资还能去哪儿？

去得清远云浮买几套住宅，难道能比广州一线城市的商业升值快吗？一线城市不限购，就是投资的机会。

而企业可以购买商服产品，不存在限购情况、不占用购房名额，还可以抵扣增值税，何乐而不为？

2、进入核心商圈 坐享升值红利

和住宅不同，商用物业尤其是商铺，通常都占据核心地段。

比如，许多街铺分布在商业中心区，成行成市，这在广州非常明显。又比如，广州通过地铁拉升骨架，而地铁上盖的肥铺，也是非常优质的物业。此外，对于一些动辄上万户的超大型小区，也会配置社区商铺，分享最后一公里的饕餮盛宴。

众所周知，投资房地产的核心就是地段，一旦掌握了这些铺面，对整个公司的固定资产增值，是非常有帮助的。当然，这要看眼光。比如十年前投资了天河，现在可以葛优躺。而下一个十年，广州看哪里呢？从GDP增速和政策的角度，毫无疑问是南沙。

3、年回报率保守估计6%

最核心的来了，用公司名义购买商铺，年回报保守估计4—6%，3年后的年投资回报率，则在10%以上。

商铺最大的特色在于，可以自主经营，也可以出租。如果自主经营的话，适合于创业，在业态模式OK的情况下，可以快速复制，或许下一家喜茶，就出自你手；如果出租，则可安享不断上扬的租金回报。

这还不算顶手费哦，在广州的商业密集区，一个旺铺的顶手费就超百万，在南沙，也已超过10万元。

现在，你是否理解香港对房地产投资的金牌法则：投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。

既然企业投资商铺，不限购，不影响买房名额，可以进入核心商圈，还能享受升值红利，那么，市场上有没有优质的项目可供选择？

当然，自然是有的。

那就是南沙自贸区、金洲地铁旁、成熟商圈、超大社区环绕的越秀·滨海御城街铺——越先生的街。

其一，项目位于粤港澳大湾区内，对标世界级湾区发展规划，潜力无限。

其二，作为越秀地产的扛鼎之作，滨海花园在南沙深耕十几年，坐拥数万业主。金州商圈还有几十个大型社区，人流不愁。

其三，商铺乃不折不扣的地铁上盖，而所在的四号线金洲站，又是四号线南延段的始发站，未来双线交汇，更是带来人气聚集。

其四，越秀地产不仅是住宅物业的翘楚，更深谙商业地产的运营，白马市场、财富天地等，都是享誉多年商用品牌。

还有，周边万达已经营业，今年下半年越秀喜来登酒店今年也要开业，这样的配套和人气，还有什么可以担心的呢。

以法人身份，购买真正醇熟的地铁旺铺，就在这一刻。

项目地址：南沙地铁4号线金洲站A出口

创业电话：020—39007356

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本文来源：网易房产 责任编辑：曾冬梅_NO8757