广州千万级豪宅量大增 单盘最高已达16万/平

2017年开局至今，广州楼市可谓风起云涌。然而豪宅市场淡定成交，并逆势上扬。据网易数据中心统计，2017年在售均价6万/平以上的豪宅有19个，同比2016年多了10余个。前四个月（2017.1-4月），广州6万/平以上的豪宅成交了129套，同比去年前四月（99套）增加不少。

楼市调控政策似乎没有削弱反而助长豪宅市场。实际上，豪宅本身的稀缺性资源令其抗跌能力和保值能力都比普通住宅要强，资金实力雄厚的买家往往不会把资金放在银行，而更喜欢购置豪宅物业令资产增值。

网易房产梳理了目前广州在售的千万级豪宅，其价值增长惊人，已有单盘价格高达16万/平！！对比这些豪宅最新的5月报价和一年前的报价，上涨幅度最高3万/平。其中珠江新城的尚东柏悦府价格赶超顶豪标杆“侨鑫汇悦台”，5月报价16万/平，比去年年底报价上调了3万/平；海珠滨江东板块依傍珠江新城利好，豪宅涨价同样厉害，其中天誉半岛从均价8万/平，涨至10万/平，珠江帝景紫龙府从最低6.5万/平，涨至7.5万/平。

业界评论，豪宅的升值能力，除了和自身的素质相关，也和外界赋予它们的价值相关。比如在城市中心的豪宅，它们的升值能力往往会依托市政配套的完善，外界价值完善的过程就是豪宅升价的过程。所以，买豪宅不用过于注重入市时机，而主要是考买家的眼光。购买豪宅不应计较短期的升跌，而应看重长远的升值。

珠江帝景紫龙府

@@AUTODEALER="珠江帝景紫龙府" ADDRESS="海珠区艺洲路602号" TEL="4008163163" EXT="20173" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QdV.html" PRICE="75000元/㎡"@@

主力户型：188平江景大宅

价格：75000元/㎡ 

天誉半岛：城市文明中心 建筑艺术地标

@@AUTODEALER="天誉半岛" ADDRESS="广州市海珠区滨江西路洲头咀公园旁" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFC.html" PRICE="10万元/㎡"@@

主力户型：全新升级产品350-440㎡四至五房

价格：10万元/㎡

保利葛洲坝海德公馆

@@AUTODEALER="保利葛洲坝海德公馆" ADDRESS="荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南"TEL="4008163163" EXT="20810"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRND.html" PRICE="50000元/平"@@

主力户型：96㎡通透三房

产品价格：50000元/㎡

华发荔湾荟

@@AUTODEALER="华发荔湾荟" ADDRESS="荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西" TEL="4008163163" EXT="20836" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMLb.html" PRICE="42000元/平"@@

主力户型：95㎡-137㎡三房至四房

产品均价：43000元/m²