4月各商服类物业成交齐涨 严控之下市场并无降温?
网易房产讯 3月30日,伴随着政府一纸文书的颁布,广州商服类物业(包括公寓、写字楼、商铺)无一幸免,纷纷被纳入限购范围。现今,距“3·30”新政落地已一月有余,广州商服市场最新表现如何?
我们不妨以4月成交数据作为参考,据中原研究发展部数据显示,4月广州各商服类物业成交量均迎来不同程度的上升,即便是本次“3·30”新政集中“攻陷”的公寓项目,成交量环比此前一月亦上涨56%,同比去年同期上涨43%。
单单从数据而言,新政的作用貌似尚未显现,但据广州中原研究发展部监测发现,其实大部分项目为新政前成交,但滞后网签,如4月网签量靠前的公寓盘,中海联智汇城、星河壹号公馆、长风国际公寓等,大部分成交来自新政前推售延迟网签,其中不少是新政前一周集中网签。
从近期市场的表现而言,广州商服类项目推售活动淡静、买家观望情绪加重已然成为铁一般的事实。但值得注意的是,本次新政的出台旨在令近几年过热的广州公寓市场降温,抑制投机炒房行为,让房子回归居住属性,而并非压制房产投资。这一点,从今年的中央经济工作会议明确提出“既要抑制房地产泡沫,又要防止出现大起大落”便可得知。
因而,从长远来看,随着“3·30”新政对商业办公本质属性的逐渐夯实,优质地段的品牌写字楼及商铺项目凭借着更佳的风险应对能力,或将迎来新的发展机遇。
越先生的街
@@AUTODEALER="越先生的街"ADDRESS="金洲地铁站A出口,双山大道与祈丰路交界处" TEL="4008163163"EXT="20239"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRca.html"PRICE="3-6万/平"@@
产品户型:45-90平地铁口商铺
产品价格:30000-60000元/平
路福联合广场
@@AUTODEALER="路福联合广场"ADDRESS="广州市番禺区汉溪大道西233号" TEL="4008163163"EXT="20775"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOSG.html"PRICE="2.8-2.9万/平"@@
产品户型:104-1200㎡铂金写字楼
产品价格:28000-29000元/㎡(写字楼毛坯价)
保利金融大都汇
@@AUTODEALER="保利金融大都汇"ADDRESS="天河区黄埔大道666号(车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间)" TEL="4008163163"EXT="20862"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWa.html"PRICE="42000元/平"@@
产品户型:100-2430平写字楼
产品价格:42000元/㎡
- 推荐
- 娱乐
- 体育
- 财经
- 时尚
- 科技
- 军事
- 汽车
- 房产
周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 项目地理位置优越,处于南沙蕉门河CBD中心城区,周边交通便利,住宅和大型商场围绕,生活气息浓厚。
- 周边配套有待完善
广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全
- 广州国庆成交暴增,增城不限购!
- 论豪宅的自我修养:无中心,不豪宅!
- 金九银十楼市谁"当红"? 南得好城颜值实力担当
- 拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉"帝王"?
- “小莫奈”看过来!10万㎡草原上涂鸦等你来
- 世界领袖为何热衷从都的“庄园社交”?
- 越秀之心奢贵大宅 粤泰荣廷府再续广府情怀
- 雅居乐剑桥郡、富春山居、三千院联袂出击黄金周
- 今天叫醒广州的除了闹钟,还有……