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4月各商服类物业成交齐涨 严控之下市场并无降温?

2017-05-10 19:24:20 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 3月30日,伴随着政府一纸文书的颁布,广州商服类物业(包括公寓、写字楼、商铺)无一幸免,纷纷被纳入限购范围。现今,距“3·30”新政落地已一月有余,广州商服市场最新表现如何?

我们不妨以4月成交数据作为参考,据中原研究发展部数据显示,4月广州各商服类物业成交量均迎来不同程度的上升,即便是本次“3·30”新政集中“攻陷”的公寓项目,成交量环比此前一月亦上涨56%,同比去年同期上涨43%。

4月各商服类物业成交齐涨 严控之下市场并无降温?

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单单从数据而言,新政的作用貌似尚未显现,但据广州中原研究发展部监测发现,其实大部分项目为新政前成交,但滞后网签,如4月网签量靠前的公寓盘,中海联智汇城、星河壹号公馆、长风国际公寓等,大部分成交来自新政前推售延迟网签,其中不少是新政前一周集中网签。

从近期市场的表现而言,广州商服类项目推售活动淡静、买家观望情绪加重已然成为铁一般的事实。但值得注意的是,本次新政的出台旨在令近几年过热的广州公寓市场降温,抑制投机炒房行为,让房子回归居住属性,而并非压制房产投资。这一点,从今年的中央经济工作会议明确提出“既要抑制房地产泡沫,又要防止出现大起大落”便可得知。

因而,从长远来看,随着“3·30”新政对商业办公本质属性的逐渐夯实,优质地段的品牌写字楼及商铺项目凭借着更佳的风险应对能力,或将迎来新的发展机遇。

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伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:伍俏倩_LSK0046
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