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硬件升级户型创新当道楼市迈入3.0时代

2017-05-12 19:10:02 来源: 网易房产 举报
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中海花湾壹号央邸组团央景楼座加推92-125平方米两三房 

硬件升级户型创新当道楼市迈入3.0时代

短短十年时间,房地产行业再也不是原来的模样。单从宣传角度来看,便已从最初的出价格、说面积的1.0时代;到价值包装、注重广告调性形象的2.0时代;再到如今,信息透明化以后返璞归真的3 .0时代。如今,开发商再也无法用短短几十个字的价值形象包装打动消费者了,如果没有在户型设计创新、装修硬件配套、小区规划等硬件上“走点心”,将无法在激烈的房地产行业竞争中脱颖而出,获得可持续发展。

3 .0时代:以客户需求为导向的产品成发展趋势

进入3.0时代,随着科技的发展,人们获取信息的渠道越来越多,开发商与客户之间信息不对称情况愈加少见,就楼市而言,“黄金十年”过后,“务虚”已经无法赢得客户的心。在拿掉朦胧的面纱后,客户最为重视的还是户型、装修等硬件品质,因此,以客户需求为导向的产品打造就成了房地产发展趋势。

随着房价的上涨,不同类型购房群体的更迭,甚至包括政策的变化而带来的新的需求,都要求市场提供相对应的户型产品,开发商则要从客户的需求角度出发,去研究匹配符合消费者需求的户型、装修及各项小区配套,追求打造更优更贴近客户需求的产品才是房地产行业未来的生存之道。

创意户型兼顾各人所需

在这个硬件当道的3.0时代,位于广钢新城的低密度社区中海花湾壹号便在硬件配备和户型创新上下足了功夫。中海花湾壹号的“央邸”组团规划是仅26层高的小高层洋房,由于楼层数较少、社区规划密度较低,在采光和居住舒适度上普遍更优。

在户型方面,它量身打造了符合客户需求的创新户型,其中,央邸组团加推的央景楼座新品,户型包含建筑面积约92平方米两房+创意阳台,以及建筑面积约125平方米高实用率三房+创意阳台。以央邸组团125平方米三房为例,空间规划上,进深严格按照“客厅-主卧-次卧”的序列进行排布,营造传统居家的仪式感;公用及主卧卫生间都为“一字长条形”设计,方便实用,空间富足;餐厅紧靠厨房,流线便捷清晰,使用方便,同时厨房采光面更大,空间感受更好。而整个户型的亮点是其创意阳台,业主可以进行功能性装修,打造成孩子的玩具房、钢琴房、书房等。

科学细节设计提升居住舒适度

为减轻购房者改善置业压力,降低购房门槛,在不降低居住舒适度的同时,尽量运用科学的设计将户型实用率做到更高。从实用率角度,央邸组团实用率达83%-84%,处于市场前列水平;而加上阳台和创意阳台空间,该类产品的空间享用率达94%。在装修标准的配置和内部细节设计方面,也处处从业主生活的角度着想,入门采用安全系数更高的电子锁;阳台栏杆采用锌钢铁艺栏杆,有利于通风,更能提升安全系数;天花选用铝塑板和铝扣板材料进行组合设计,取代乳胶漆天花,耐用性得到有效提高,不易发霉;收纳空间也根据不同空间的使用需求进行了细节优化。户型空间上的功能百变、增加人性化细节等,可以说是更适应于当前的3.0市场,也都更贴合现代人愈发灵活的需求。

李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792
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