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看不懂广州楼市!上周广州成交量跌近三成价格上涨

2017-05-14 23:21:20 来源: 网易房产
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楼市真的降温了?

楼市显现降温的迹象?上周广州成交量价齐降

数据来源:网易房产数据中心

根据网易房产数据监控中心统计显示,上周(5.07-5.13,下同)广州全市11区网签1604套,环比上上周(4.30-5.06)的2272套,略降29.4%。

价格方面,上周广州全市一手房网签均价为15899元/㎡,环比此前1周的15046元/㎡上涨5.6%。由于广州限签又限价,所以体现出来的网签均价偏低。

区域方面,上周增城以472套的网签量位居榜首,并遥遥领先。新政后,增城成交一直保持在高位,由于限签限价持续收紧,继上上周超900套的成交后,上周增城成交有所回落。

楼市显现降温的迹象?上周广州成交量价齐降

数据来源:网易房产数据中心

从单个楼盘来看,上周全市网签量TOP10,增城楼盘占了五席!位列第一位的是来自于增城的恒大山水郡,成交100套,成交均价10238元/㎡。其余九盘成交套数均低于百套以下。排名第二的是来自于花都的广州万达城,成交58套,成交均价15406元/平㎡;元邦山清水秀以53套成交排名第三,成交均价7699元/平方米。

楼市显现降温的迹象?上周广州成交量价齐降

数据来源:网易房产数据中心

No.1 恒大山水郡(增城), 网签100套,成交均价10238元/㎡

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="增城(朱村教育城)" TEL="4008163163" EXT="20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSFa.html" PRICE="12500元/㎡"@@

主力户型:86-148㎡三房

产品价格:12500元/㎡

项目介绍:恒大山水郡坐拥御湖园林,集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街,中央人工湖景,运动康乐设施、森林广场等休闲配套,内享幼儿园、小学全龄精英教学,是恒大倾力打造的生态宜居社区。

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No.2广州万达城(花都), 网签58套,均价15406元/㎡

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="15619"@@

主力户型:建筑面积99-136㎡B3区6号楼全新住宅

产品价格:15619元/㎡

项目介绍:广州万达城是万达集团唯一布局一线城市的万达城项目,总投资达到500亿元,规划有世界顶级室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态。

新政后穗一手成交急升 单周首破5千套增城占近半数

No.3元邦山清水秀(花都),网签53套,成交均价7699元/㎡

@@AUTODEALER="元邦山清水秀" ADDRESS="花都区山前大道(东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里)" TEL="4008-163-163转20130" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00FV.html" PRICE="8500元/㎡ "@@

主力户型:67-150㎡二至四房在售,另有223-305平别墅

产品均价:洋房毛坯均价7500元/平,精装均价8500元/平,别墅待定

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No.4广州中航城(增城),网签50套,成交均价13082元/㎡

@@AUTODEALER="广州中航城"ADDRESS="地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html" PRICE="16800元/㎡"@@

主力户型:平层82/92/104㎡三四房单位,复式108/126㎡四房单位

产品均价:16800元/㎡

项目介绍:广州中航城位于广州教育城核心居住区,享教育城290亿完善配套。紧靠地铁21号线朱村站,是真正的地铁沿线物业。

广州中航城

No.5 广州挂绿湖碧桂园(增城),网签45套,成交均价10610元/㎡

@@AUTODEALER="广州挂绿湖碧桂园" ADDRESS="广州东增城区政府旁" TEL="4008163163"EXT="20455" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSfD.html" PRICE="15000元/平"@@

主推户型:106-138㎡单位

产品价格:15000元/㎡

项目介绍:广州挂绿湖碧桂园,是挂绿新城千亿市政配套规划内国际湖居,享有双地铁资源。项目紧靠增城区政府,周边配套成熟,坐享挂绿新城,三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等千亿级市政配套,近赏最美增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。地段优越,环境佳。

楼市

No.6 碧桂园豪进左岸(增城),网签44套,成交均价10468元/㎡

@@AUTODEALER="碧桂园豪进左岸" ADDRESS="广州市增城区石滩体育馆东行约400米处" TEL="4008163163"EXT="20927" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BTKT.html" PRICE="14000元/平"@@

主推户型:93-141㎡单位

产品价格:14000元/㎡

项目介绍:广州挂绿湖碧桂园,是挂绿新城千亿市政配套规划内国际湖居,享有双地铁资源。项目紧靠增城区政府,周边配套成熟,坐享挂绿新城,三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等千亿级市政配套,近赏最美增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。地段优越,环境佳。

楼市

No.7保利星海小镇(南沙), 网签40套,均价11860元/㎡

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

户型:105㎡三房、134㎡四房

价格:16000元/㎡

介绍:保利星海小镇是一个高品质的居住社区,是由保利地产多年精心打造的新颖社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

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No.8万科尚城(黄埔),网签39套,成交均价21078元/㎡

@@AUTODEALER="万科尚城" ADDRESS="黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界南岗地铁站旁" TEL="4008163163" EXT="20871" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRJA.html" PRICE="3-3.4万元/平"@@

主力户型:68㎡复式小三房、78㎡复式三房、88㎡复式四房以及98㎡复式四房

产品价格:3-3.4万元/平

项目介绍:万科尚城位于老黄埔,社区内享约3万㎡万科里社区商业配套及近17万㎡市政公园、小区园林;外享1500亩丹水坑风景区,5000亩龙头山森林公园天然氧吧环绕,是位于黄埔滨江新城核心的绿色生态品质大城。

楼市淡季来了? 330新政+清明假期成交环比锐减7成

No.9路劲天隽峰(花都),网签38套,成交均价11422元/㎡

@@AUTODEALER="路劲天隽峰" ADDRESS="广州市花都区茶园路与宝华路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20773" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRAc.html" PRICE="待定"@@

户型:97-180㎡二至五房

价格:待定

项目介绍:路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,罕有的峰上谧境国际社区。项目总占地约9万㎡,总建筑面积约36万㎡,容积率2.4,绿化率达30%,计划分三期开发,包含95-170㎡的三房至四房,以及少量的天际大宅。

楼市显现降温的迹象?上周广州成交量价齐降

No.10增城方圆云山诗意(增城),网签37套,成交均价16280元/㎡

@@AUTODEALER="增城方圆云山诗意" ADDRESS="广州市增城区荔城大道与荔星大道交汇处"TEL="4008163163" EXT="20684" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SdU.html" PRICE=“22000-24000元/平“@@

户型:79-101㎡二至三房

价格:22000-24000元/平

项目介绍:增城方圆云山诗意是方圆集团第十个云山诗意系列产品。位于增城市荔城街荔星大道与荔城大道交汇处,雄踞增城核心生活圈,5分钟车程直达东汇城、万达广场等增城商业中心,周边配套非常完善,增城市政府、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套,项目毗邻新增城中学、增城实验小学、天恩幼儿园等名校,教学环境优越。在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线16号,21号地铁直驳天河。

楼市显现降温的迹象?上周广州成交量价齐降


郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 9 861 16262
近一月 89 8732 16197
近一年 1042 99654 13341

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