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新房库存告急二手房价不低 1字头笋盘还犹豫?

2017-05-16 14:25:00 来源: 网易房产
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网易房产讯 自从3月份调控新政出台后,市场冷静了不少。

无论是一手房还是二手房,成交都急速锐减。根据网易房产数据监控中心统计,截至5月15日,5月份广州全市一手房仅网签2404套。按照当前的情形,今年楼市实现“红五月”的可能性不大。

但值得注意的是,当前广州库存并不多。根据广州中原研究发展部数据统计显示,截至4月25日,广州全市库存消化周期不足6个月,个别区域甚至低于3个月。虽然相比3月份,库存量以及库存消化周期均有轻微回升,但依然处于供不应求的状态。

新房库存告急二手房价不低 1字头笋盘还犹豫?

这也是房价依然稳居高位的原因之一。网易房产实地探访了多个区域的二手市场,其中增城新塘板块二手房单价基本2万/平左右,天河棠下员村等十几年的楼龄的二手房已飙到了五六万元/平。

其中位于员村四横路的美林海岸花园,基本是2000年初的房子,最近一组实际成交,约49平总价300万,单价已突破6万/平!有个业主5月初放了一套单位77平的单位420万,一周之后又将总价提到430万。

在这样的大背景下,全新一手房仅1字头,简直是买少见少。如有意向购房,不妨多关注。

金时花园

@@AUTODEALER="金时花园" ADDRESS="增城区增江街纬六路5号" TEL="4008163163" EXT="20739" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPQ.html " PRICE="16500-18000元/平"@@

主力户型:79-140㎡二至四房

产品价格:16500-18000元/平

项目介绍:金时花园属于增城的中心地段,紧靠增城万达广场、东汇城、挂绿广场等多个商业综合体。此外,社区内自带5000㎡时尚商业生活配套,吃喝玩乐一步到位。

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珠江源昌花园:20万㎡临时生态社区

@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="13000元/㎡"@@

户型:55-121平单位

价格:13000元/㎡

项目介绍:珠江源昌花园是一个20万㎡临河大型生态商住小区,座落于广州南沙明珠湾双自贸区核心区,未来的珠江新城,地段优越,环境宜人,价格具有绝对的优势。

珠江源昌花园
珠江源昌花园项目效果图

富力伯爵山

@@AUTODEALER="富力伯爵山"ADDRESS="英东大道中段(金业小学旁)" TEL="4008163163" EXT="20232" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcZ.html" PRICE="16500元/㎡"@@

主力户型:82-248㎡洋房

产品价格:16500元/㎡

项目介绍:富力伯爵山位于自贸区中心板块,背靠3000亩私家山林景观(天山、麓山),远眺国家级黄山鲁森林公园和狮子洋,扼守莞佛高速南沙出口,距国际邮轮码头仅3分钟车程(最近楼盘),周边高端配套云集,享”六大公园“、双地铁资源。

1500亿国新基金落地 助力南沙再次腾飞

合生湖山国际

@@AUTODEALER="合生湖山国际"ADDRESS="增城新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面)" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="待定"@@

主力户型:全新五期产品121-135㎡单位

产品价格:待定

项目介绍:合生湖山国际总占地面积约44万㎡,是经历7年倾心打造的大型生态醇熟社区。预计近期推出【峰荟】组团,这是项目的五期新品,由21栋高层洋房组成,层高约32-33层,朝向均为南向。

半年广州增7.08万二孩 四房成刚需产品?

李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
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近一月 12 1293 14145
近一年 453 46510 12479

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