买铺无难事 来找越先生

• 越先生的街 售完 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20239

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：金洲地铁站A出口，双山..查看地图
• 开发商：广州城建开发南沙房地产有限公司
• 开盘时间：
• 楼盘详情 | 楼盘图库(15张) | 参加团购(30人)

史上最严限购下，房价涨的凶猛，楼市热度依旧不减，买不起房的拼命想进入市场，而有房的想再多买一套，为什么，答案很直白，因为房地产市场的稳定并且高收益。然而事实上整个房地产行业投资回报率最高的产品不是住宅，而是商铺和写字楼。

此前，云房数据特意做了一组数据去研究全国房地产投资回报率。结果显示，无论是静态租赁还是长期租赁，商铺和写字楼的回报率明显高于住宅。

调查表明，静态租赁回报中，住宅回报率持续走低，而商铺和写字楼回报率不断上扬，接近企业债到期收益率的4.5%。长期租赁回报中，依旧是写字楼长期租金回报率最高，为7.3%，商铺以6.3%次之，高档住宅市场回报率最低。

从2016-2021年租赁后转售回报率预测数字来看，总体回报率收益较高，尤其写字楼及商铺市场租赁后转售回报率预测较高，高于房地产信托收益率。

如此看来投资商铺和写字楼的前景异常可观，但是广州“330”新政伤透了投资者的幼小心灵：个人不得购买商铺、写字楼、公寓物业等商业地产。这让不少投资客看着潜力无限的商铺而没办法收入囊中。

其实不然，还有一种方法让你能够买得放心，赚得安心，那就是以公司的名义购买商服类产品。首先，以法人身份购买商服物业，不限购，不占购买名额还可以抵扣增值税，其次能够进入核心商圈，坐享升值红利。和住宅不同，商用物业尤其是商铺，通常都占据核心地段，比如广州的商铺都是通过地铁拉升骨架，而地铁上盖的肥铺是非常优质的物业。

拥有如此良方，广州优质商铺看哪里？

当然要看越秀滨海御城街铺—越先生的街。据了解，越秀滨海御城位于南沙自贸区、金洲地铁旁、成熟商圈和超大社区环绕，是当之无愧的地铁旁的肥铺。

作为商铺的首选，越秀滨海御城有五大优势：

项目位于粤港澳大湾区内对标世界级湾区发展规划，潜力无限。

其次作为越秀地产的扛鼎之作，滨海花园在南沙深耕十几年，坐拥数万业主。金州商圈还有几十个大型社区，人流不愁。

其三，越先生的街乃不折不扣的地铁上盖，而所在的四号线金洲站，又是四号线南延段的始发站，未来双线交汇，更是带来人气聚集。

其四，越秀地产不仅是住宅物业的翘楚，更深谙商业地产的运营，白马市场、财富天地等，都是享誉多年商用品牌。

最后，周边万达已经营业，今年下半年越秀喜来登酒店今年也要开业，这样的配套和人气，还有什么可以担心的呢。

而为了鼓励有创业激情的人能够实现梦想，5月6日起，越先生的街重磅推出“开店创业大赛”，参赛者自行组建好团队后，即可报名，并在本月26日提交创意方案，便可角逐开店创业大赛的各项大奖！奖品直接砸“金”和"10万元"铺租。

以法人身份，购买地铁旺铺无难事，开店创业，实现梦想，趁现在！

项目地址：南沙地铁4号线金洲站A出口

创业电话：020—39007356

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：伍俏倩_LSK0046