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创领人工智能时代地产营销新格局 房天下发布大数据产品MDSS

2017-05-19 11:23:00 来源: 中国新闻网(北京)
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(原标题:创领人工智能时代地产营销新格局 房天下发布大数据产品MDSS)

中新网5月19日电 5月18日,由房天下北京媒体集团主办的“预见未来:数据聚合背景下的地产发展新趋势”主题发布会在万豪酒店召开。

论坛现场图
论坛现场图

数据融合背景下的房地产营销 掌握数据即掌握未来发展方向

人工智能正在步入黄金时代,海量数据加持超大计算量,会为人类创造出巨大价值。在当下,谁掌握大数据,谁就掌握着未来的发展方向。作为全球最大的房地产网络平台,房天下日均访客量已达600万,巨网之下隐匿着数以千兆计的购房行为轨迹,这些数据是判断未来的基础。

房天下媒体集团总裁李汶沄在做主题演讲
房天下媒体集团总裁李汶沄在做主题演讲

房天下媒体集团总裁李汶沄认为:2017年,企业的品牌力量将愈加突显,这个判断基于房天下大数据库。2016年,在全国各城市的用户关键词搜索轨迹中,主流品牌房企的搜索值占比很高,这预示着品牌在购房决策中的地位在上升。“目前房天下正在整合新房、二手房、研究、金融、家居等业务的数据,做更加精细化的用户规划,包括用户属性、偏好、趋向等,通过分析做精准化研究。”房天下研究集团副总裁、控股房源中心总经理葛海峰在会上介绍到。

如今,房地产行业正面临诸多挑战,李汶沄认为对开发商来说有三个方面值得特别关注。首先是数据,很多开发商已经在整合自己的数据;第二是产品,较少的购房者面对市场上众多产品选择,产品本身非常关键;第三是创意,房地产经过十几年的发展,在创意这方面应用不够,尤其应当重视90后的购房习惯和搜索习惯。

房地产营销已经走过三个阶段,从大众营销时代的直接展示到精准营销时代的选择性推广,再到社交价值观营销的“氛围创造价值”,如今正在迎接人工智能时代的数据营销。基于数据支撑下的消费者洞察、升级为营销定制创意是营销的新趋势,也就是4.0版本的预测营销。房天下媒体中心致力于深挖数据,为房地产行业提供更多选择来支持营销决策,李汶沄如是说道。

业内大咖齐聚 共论数据营销的思考和实践

数据已经成为各行各业的战略性资源,诸多房企都在整合大数据并加以应用。中国金茂控股集团营销管理部总经理李峰认为限地价、控房价的市场环境,对于营销提出更高要求。中国金茂主要以高端住宅为主,尤其需要定位精准和高效。媒体基于先进的互联网技术,能不能跨城市、跨项目做一些以客户为中心的交互,我觉得这对于品牌开发商非常重要。

对于大数据的发展方向,富华置地副总经理江树生认为需要从多维度去把握,不仅仅是开发商卖几套房的问题,更多在于项目品牌和定位,数据实用性很重要。另外,他还认为在做豪宅的时候,企业会关心是不是做大数据智能化,90后对大数据的要求越来越依赖,但对年龄大一点的人来说还有困难,需要更多引导。未来高科技的东西越来越多,大数据在中间会起到平衡的重要作用。

永泰集团营销管理部总经理孙宇认为通过大数据把未来发展趋势看清楚,对指导开发项目或者设计商品有很大意义。在数据越来越多的市场环境里,客户怎么甄别或者找到喜欢的项目,开发商到底要跟哪些数据公司或者媒体合作,大家都需要思考。我认为未来的趋势是联盟化和生态化,作为全国的房地产开发商,需要在一个生态联盟里面发声,让信息最大程度的传播,同时客群有更多机会获取项目信息,房天下未来可能是这样生态的盟主。

当代置业总裁助理、通州万国城MOMA总经理孙帆说:经过17年技术的更迭,当代已经成为绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期的生活家园运营商。 2017年当代置业提出了原绿绽蓝理念,所谓原绿,当代希望它不断的夯实不断的优化升级,绽蓝就是通过上下游的生态体运营,能够全生命周期的商业模式,使整个价值整个议价达到最大化。 

“大数据我们运营了四年,今天呈现出来的只是很小一部分数据的抓取。在未来,凭借我们对市场的把控、对城市的把控、对消费群体的把控,甚至从开发商拿地环节就参与进来,相信会为这个行业的发展做更多努力。”房天下媒体集团北京公司总经理王晓青在会上表示。

发布会最后,房天下控股副总裁兼媒体集团总裁李汶沄、中国指数研究院副总裁兼房天下房源中心总经理葛海峰与各位嘉宾一同上台,开启“地产大数据联盟”成立仪式 。据悉,“中国房地产大数据联盟”旨在实践营销变革,共享大数据研究成果,帮助房地产企业及相关机构识别数据模式并对未来提供预测依据。

netease 本文来源:中国新闻网 责任编辑:王晓易_NE0011

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