继续引领!碧桂园1-2月872.6亿卫冕冠军
2017年开局至今,面对全国城市调控的全面升级,碧桂园、万科、恒大等三家去年超3000亿的龙头房企开年之争愈演激烈。
但在行业集中度不断提升的背景下,面对越是严峻的市场,规模房企和品牌房企的优势就会越加凸显。对此,有业内人士也表示认同,随着购房者对于项目品质和产品服务的要求日益提升,龙头房企在战略把握、资源整合、多融资渠道、成本控制的能力上更为强劲。
碧桂园前2月业绩领跑
从各家房企公告中透露的数据可见,今年前2个月,碧桂园实现销售额872亿元,较此前一年的236.5亿元,同比上涨269%。
万科、恒大紧随其后,前2月总的销售额分别为859亿、685亿。相比之下,位列第二的万科前2月的总销售额与榜首的碧桂园相差13亿,而恒大与其更相差187亿。
此外,据中原地产研究中心发布的数据显示,2017年1~2月拿地最多的20大房企排行中,碧桂园共拿了58宗地,拿地总金额达273.37元。
无论是销售额还是销售增速,碧桂园在上述三家房企组成的第一集团中均位列第一。
龙头房企规模优势凸显
大浪淘沙,唯强者适存。随着购地资金监管、预售证审批收紧、限购、限贷加码,2017年市场环境同比去年开年可谓阻力重重。
良好的销售业绩,得益于前瞻性的战略把握。碧桂园针对新型城镇化战略,全面布局“一二三四五线城市”,维持合适的货量储备与供应。
据了解,2016年碧桂园拿出70%的资金加大三、四线城市布局。有数据显示,2016年前11个月,碧桂园新增土地储备规划面积一、二线城市占比为22%,三、四线城市占比为78%。
对此,有业内人士预测,随着一、二线城市普遍处于调控之中,三、四线楼市的销售在2017年出现起色。安信证券在研报也指出,尽管三、四线城市购房者本身户均拥有住房数量高于主流一二线城市,但本轮需求主要是刚性需求和改善性需求,以及部分城市的投资性需求。
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