广州楼市成交量三连跌 房价稳健重回1.7万/平

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网易房产讯 3·17限购新政实施至今两个月，广州楼市持续降温，迎来“最冷5月”。据网易数据中心统计，上周（5.14-5.20日），广州新建商品仅住宅成交了1254套，环比前一周（5.7-5.13日）下跌了21.82%，这已经是5月第三周下跌。

3.20-5.20日广州新建商品住宅成交量走势图

然而，成交均价再度上涨，回归至17180元/平，环比前一周增8.13%。

值得注意的是，全市十一区成交均价中，越秀区最高，达44050元/平，其余中心区仅3字头。郊区均价更低，仅在1字头，其中从化区最低，为9927元/平。由于部分区域双合同问题，网签均价和实际市场报价有所差异。

在区域成交方面，花都以281套成交量，赶超增城大户，位居十一区榜首。而南沙和增城紧跟其后，分别成交了266套和243套。

在热销盘TOP10中，成交项目集中在花都、增城和南沙。其中位于花都的元邦山清水秀以61套成交量位居排行榜第一，该项目主打67-86㎡的两房和105-118㎡的三房，且均价仅为8500元/㎡ 。其次为南沙的时代长岛，单周成交了47套，位列第三的是位于增城的金地香山湖，成交了42套。

NO.1元邦山清水秀

网签61套，网签均价7288元/平

@@AUTODEALER="元邦山清水秀" ADDRESS="花都区山前大道（东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里）" TEL="4008-163-163转20130" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00FV.html" PRICE="8500元/㎡ "@@

主力户型：67-150㎡二至四房在售，另有223-305平别墅

产品均价：洋房毛坯均价7500元/平，精装均价8500元/平，别墅待定

NO.2 时代长岛

网签47套，网签均价13,839 元/平

@@AUTODEALER="时代长岛"ADDRESS="南沙区进港大道377号（南沙街道旁）" TEL="4008163163" EXT="20776 "LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RHZ.html" PRICE="17000元/㎡"@@

主力户型：二居 (70㎡) 、三居 (80-98㎡) 、四居 (113㎡) 

产品均价：17000元/㎡ (带精装修) 

项目介绍：时代长岛项目位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会，背靠超大面积山林。自带公立双语幼儿园、5分钟可到达金洲小学，金隆小学，10分钟车程可到达南沙一中。

 

NO.3 金地香山湖

网签42套，网签均价10,080 元/平

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@

主力户型：99-138㎡三至四房单位

产品均价：14000-15000元/㎡

NO.4 保利星海小镇

网签41套，网签均价11,600元/平

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

户型：105㎡三房、134㎡四房

价格：16000元/㎡

介绍：保利星海小镇是一个高品质的居住社区，是由保利地产多年精心打造的新颖社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

NO.5 保利罗兰国际

网签38套，网签均价17,920元/平

@@AUTODEALER="保利罗兰国际" ADDRESS="萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）"TEL="4008163163" EXT="20620"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYf.html" PRICE="33000元/平"@@

主力户型：78-129㎡二房至四房

产品价格：33000元/㎡

NO.6 自由人花园

网签38套，网签均价17,031元/平

@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="17500元/㎡"@@

户型：三居 (105-107㎡) 、四居 (106-142㎡) 、五居 (156-183㎡)

价格：17500元/㎡

NO.7 广州万达城

网签36套，网签均价15,363元/平

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@

主力户型：99-136㎡

产品价格：待定

项目介绍：广州万达城是万达集团唯一布局一线城市的万达城项目，总投资达到500亿元，规划有世界顶级室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态。

NO.8 恒大山水郡

网签34套，网签均价10,452元/平

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="增城（朱村教育城）" TEL="4008163163" EXT="20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSFa.html" PRICE="12500元/㎡"@@

主力户型：86-148㎡三房

产品价格：12500元/㎡

项目介绍：恒大山水郡坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，内享幼儿园、小学全龄精英教学，是恒大倾力打造的生态宜居社区。

NO.9 中泰天境

网签30套，网签均价15,314元/平

@@AUTODEALER="中泰天境" ADDRESS="黄埔广汕公路与九龙大道交汇处（镇龙地铁站旁）" TEL="4008163163" EXT="20760" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMLf.html" PRICE="17500元/㎡"@@

主力户型：50~130㎡

产品价格：17500元/㎡，首付15万起

NO.10 水岸峯景

网签27套，网签均价11,743 元/平

@@AUTODEALER="水岸峯景" ADDRESS="花都区新街大道望亭路15号" TEL="4008163163" EXT="20119" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JW.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="15000元/㎡"@@

户型：180-180㎡

价格：15000元/㎡