成交均价持续走高 新政也阻挡不了黄埔楼市火热?

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网易房产讯 楼市起起伏伏，牵动着大家敏感的神经。

据3月17日广州限购新政实施至今快两个月了，持续火爆的广州开始显现了降温的迹象。其中，值得一提的是，进入5月，广州楼市成交持续走低，跌至千套大关。

3.18-5.22日广州新建商品住宅成交量走势图

数据来源：网易房产数据中心

虽然楼市成交有所降温，但是仍有一些区域成交火爆，成交均价一路上扬。

数据来源：网易房产数据中心

新政以后，黄埔、增城和花都三区的表现仍旧可圈可点，据网易房产数据中心数据显示，新政后增城、花都、和黄埔以绝对优势位列区域排行前三甲，成交套数超3000套以上。其中，值得一提的是，新政后黄埔的成交均价一路走高，已经接近2万元大关。

数据来源：网易房产数据中心

一直以来，黄埔都是购房者所青睐的置业区域，相比市中心高企的房价，黄埔区一直是价格的洼地，随着地铁6号2期开通交通升级，刚需客继续涌进。而随着区域内多个大型社区清尾收盘，库存开始展露供不应求的迹象，多重条件作用下，黄埔成为目前广州楼市得宠的“香饽饽”。

除了交通配套的不断升级，黄埔区今年政策红利不断，也在不断吸引着各界人士前往黄埔区置业。

5月12日，黄埔区、广州开发区正式对外发布人才与知识产权两个“美玉10条”政策，即《广州市黄埔区广州开发区聚集“黄埔人才”实施办法》和《广州市黄埔区广州开发区加强知识产权运用和保护促进办法》。

此次黄埔区发布的“人才10条”内容主要包括全球纳才奖励、高端项目扶持、安居乐业工程、福利配套保障、名家名匠奖励、高端人才服务奖励、重大项目重点扶持等，主要从引进或培养高端人才、扶持人才高端项目的角度，进行重点突破和集中扶持。

可以想象，这些政策出来之后，很明显会有一个作用，就是未来外来优秀人才资源会集聚黄埔。众所周知，长期来看决定房价的最根本因素永远是供需关系。一线城市之所以房价高，最关键的因素也是人口多，需求旺。如今，黄埔区大力引进人才，而且黄埔区是广州市的重点产业区域，大量的企业进驻，区域人口增加，为房地产市场提供了大量需求。

随着政策的红利刺激效应，现在看来未来将有大量人流涌向黄埔置业，也将进一步刺激黄埔区楼市。有意愿在黄埔安家的你，不妨先提前抢占黄埔楼市楼盘。

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