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库存告急！未来白云楼市将迎价值淬炼？

2017-05-24 19:16:05　来源: 网易房产举报

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新世界云逸售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20016

楼盘价格： 5.4万-6.7万元/㎡
地　址：白云新城2、3、14号线嘉..查看地图
开发商：广州新穗旅游中心有限公司
开盘时间：2017
楼盘详情 | 楼盘图库(44张) | 参加团购(588人)

经过多年发展，如今的白云已经今非昔比。

不仅交通、配套、产业等方面在不断完善，楼市也一度走热，成为购房者眼中的香饽饽。回顾近5年白云楼市成交均价表现，涨幅明显，位列中心五区之最。

由于白云区持续不断走热，库存也一度告急紧张，去年位于白云新城的两宗宅地更先后拍得4万+/平的高溢价。随着区域货量持续不足，未来新推出的货源将备受市场关注。

库存紧张白云热度不减

根据网易房产数据中心数据显示，近年来，白云区一直备受业内人士追捧，5年内涨幅明显。2016年以来，白云区的网签量持续走高，2016年全年白云区共成交3192套。值得注意的是，从去年以来，白云区楼市一直处于“双低”局面：低供应量、低销售量。一方面，供应量没有新增补充；另一方面，销售量也不大。从去年1月至今年3月，白云区只卖出13.63万平方米、1000多套房子。

数据来源：网易房产数据中心

随着白云区库存节节下降，未来白云将面临没有货可以卖的局面。在2015年年底，白云区的库存量有71万平方米，到2016年上半年，已降至50多万平方米。而同时期，多个月份是零供应。库存量减少，但新增供应不足，区域正逐渐呈现供不应求的状态。

据中原地产数据显示，截至2月，白云区库存去化时间仅剩3.1个月，较之业界认为正常水平的8-10个月，严重不足，市场追捧度可见一斑。

从目前来看，未来白云住宅供应紧张的局面短期内或难以扭转，在供不应求的市场经济原理带动下，这意味着未来白云楼市仍有上扬趋势。

值得期待新世界·云逸将引价值追逐

在目前白云楼市库存告急的背景下，未来新入市的楼盘将引起市场的新一轮追逐。而作为区域内坐拥云山优质生态资源的恢弘大盘，新世界“云逸”凭借醇熟的居住氛围和社区自身的完善配套，成为白云最值得期待的品质居所之一。

新世界·云逸作为新世界地产深耕白云多年所打造的醇熟项目，无论是从得地理优势、交通优势，到市肺云山资源，都值得期待。

新世界云逸所处的嘉禾望岗，作为广州重要交通枢纽，将打造成为集城市公共交通、高速路及机场交通于一体的多维立体交通体系。嘉禾望岗是白云区唯一一个三地铁（2号线、3号线、14号线-规划中）交汇的地铁站。

随着嘉禾望岗地铁TOD未来交通枢纽规划，政府全力打造总部经济、商业中心，以及岭南新世界城市综合体的全面动工和建设，以空港经济辐射发展，见证岭南新世界未来白云新城CBD品质生活互联体的恢弘蓝图。

依托岭南新世界成熟商业体系，新世界云逸将坐享MALL@PARK成熟商业配套，MALL@PARK以岭南文化大道为主线，贯穿各个建筑单体，而倾心打造的国际高端文体中心，运动设施齐全，文娱活动丰富，搭建国际休闲运动新天地。同时，项目规划在建的新世界星级酒店，集豪华套房、高雅餐厅、大型宴会厅、国际休闲中心、会所于一体，可以享受高级管家服务。

值得一提的是，岭南新世界“云逸”将以精铸的5C-Life标准，为业主匠心打造低调奢华的品质生活。

电话:020-61118888

地址:广州白云新城嘉禾望岗三地铁站