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增城宅地起拍价仅2766元/平?提出具体拆迁条件

2017-05-25 11:39:15 来源: 网易房产
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增城又卖宅地,并且起拍价仅2766元/平。地块提出较多的拆迁附属条件,疑为定向出让地块。

网易房产讯 增城又卖宅地,并且起拍价仅2766元/平。今日,增城国土局5.39亿元挂牌永宁街塔岗村宅地,区别于以往采用“竞价+竞配建+竞自持”的新模式不同,本次地块采用“价高者得”形式拍卖,但地块保证金设置门槛较高,提高至起拍价一半,达26950万元。另外,地块提出较多的拆迁附属条件,包括建设户型、装修品牌、销售价格等,疑为定向出让地块。

增城5.39亿元挂牌宅地 地块提出拆迁附属条件

地块地块位于永宁街塔岗村,与富士康新建工厂距离较近。

地块编号83101234A17022,限高100米,东至空地,南至广东保利公司用地,西至规划路,北至永宁大道。

宗地面积61895.29平方米(合92.843亩),土地用途为二类居住用地,容积率≤3.6,建筑面积≤194880.6平方米(配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的7.5%,即14616平方米), 起拍价53900万元,起拍楼面价2766元/平。

地块将建12班幼儿园、居民健身设施、社区居委会、星光老年之家、社区卫生站、文化室、社区服务站、公厕、祠堂、物业管理用房(含业委会)、垃圾收集站、电信设备用房、垃圾收集点和变配电房等公共配套设施。

值得注意的是,地块出让的附属条件较多,提出政府拆迁安置房的建设要求:

1、竞得人须建设总建筑面积约174324.84平方米的住宅物业、约14616平方米的商业物业和约92000平方米的地下车库。

2、政府拆迁安置房对应的土地使用权不得抵押。安置房的具体户型、布局和规划设计方案由竞得人商增城开发区建设局确定,最终以区国土局批准的规划为准。其中:

1)住宅物业户型原则上以140平方米、 120平方米、100平方米、80平方米和60平方米五种户型为主。

2)政府拆迁安置房的装修标准不得低于本须知附件的规定。根据附件,装修标准相当严格,分成公共部分和住宅室内装修部分,对石材、防火门等都有一定要求,就连品牌都提前选好。

品牌要求:

1、抛光砖、防滑砖、瓷砖等为佛山东鹏、蒙娜丽莎或同档次以上产品;

2、成品卫浴陶瓷等为佛山东鹏或同档次以上产品;

3、乳胶漆为国产多乐士、立邦或同档次以上产品;

4、开关插座面板等为罗格朗、施耐德或同档次以上产品;

5、电梯为广日电梯或同档次以上品牌电梯产品;

6、室内灯具为西顿、三雄极光或同档次以上产品;

7、室内排气扇为金羚、正野或同档次以上产品;

3)竞得人在完成规划、施工报建手续前,必须先与开发区建设局就政府拆迁安置房的具体户型、布局、建筑面积、建设标准等问题达成一致意见,并签订书面协议。

3、政府拆迁安置房的销售

政府拆迁安置房在竣工合格,完成房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案后1个月内,竞得人须将项目中全部住宅物业和商业物业分别以4990元/平方米和4940元/平方米的价格销售给开发区建设局指定的拆迁安置对象,并须将项目中余下的所有地下车库、公建配套设施、架空层等无偿移交给政府。竞得人须无条件配合政府拆迁安置房不动产权证书的办证工作,并负责办证所需费用。

4、政府拆迁安置房的质量保修

竞得人应在移交上述政府拆迁安置房时,向用户提交住宅质量说明书和住宅质量保证书,并在保修期内承担保修、维护和维修等义务。

5、市政设施建设及要求

配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施,建成后无偿移交给区住房和建设局。

地块的竞拍可单独申请参加竞买,也可以联合申请。将在2017年6月30日16时拍卖。

陈琦云 本文来源:网易房产 作者:陈绮云 责任编辑:陈琦云_NO8611

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