一线城市新难题！租金下降后你是租房还是买房？

• 佳兆业城市广场 售完 洋房 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20646

• 楼盘价格： 19000元/㎡
• 地　址：黄埔区萝岗开创大道与黄..查看地图
• 开发商：广州市兆昌房地产开发有限公司
• 开盘时间：2017年4月
• 楼盘详情 | 楼盘图库(113张) | 参加团购(1783人)

政策调控下对楼市的影响已经显现？

从3月新政出台至今，国内热点城市房地产市场量跌价稳，涨势暂缓。不仅新房市场交易萎缩，房屋租赁价格也开始出现下滑。

最近，据中原地产监测，上海市杨浦区一房的租金由3500元/月下滑至当前的3200元/月左右，二房租金由6000元/月下降至5300元-5500元/月，三房租金由8500元/月下降到7500-7800元/月之间。

其中，杨浦租金的下滑相当明显。房源空置率比较高，大量房源成交周期，维持在一个月以上。同时闵行区也出现了类似的情况，也就是说，上海在多地区，租金价格出现了明显下滑，而下滑幅度超过了10%。

事实上，这并不是上海租金首次出现下滑，今年前5个月，上海二手房租金已经出现3次环比下跌的情形。4月份中原租金指数月报显示，4月中原（上海）租金指数为238.2点，环比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%，环比、同比跌幅均有所扩大，全市租金均价77.7元/平方米/月。

在业内人士看来，由于受到新政的影响，部分二手房交易受到影响，会转售为租，这样会带来此类市场房源的增多和租金的下调。购房市场降温以后，租赁市场也会随之下调。

随着上海租金下降被爆出，一时间引发了各方讨论。“未来房租下降是否是大概率事件”“房租的下跌这种局面能维持多久”“超高房价与平价租金是否能够继续共融共生”……

在小编看来，随着调控政策的持续，房租要是真降了，你是买房还是租房呢？

支持买房一方：认为自己的房子住着踏实，租房相反，我宁愿把每个月交房租的钱用来还房贷，起码我可以保证这是我自己财产。

也有人士表示对一线城市的房价长期看好，未来北上广深的房价还是有上涨的空间，买房可以让自己的资产增值。

支持租房一方：租房挺好的，不用每个月承受高额的房贷，压力也会小很多。万一要是租房住烦了，还可以换个喜欢的位置继续租，而且租房毕竟不需要一次性太多资金。

关于买还是租，你怎么看？

如果租房，小编建议可以选择一些综合条件比较高的楼盘，不仅住的舒适，避免了租房中的一些麻烦。如果你是买房论者，小编就为大家介绍一些广州性价比比较高的刚需楼盘供大家参考。

佳兆业城市广场

@@AUTODEALER="佳兆业城市广场"ADDRESS="黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20646" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html" PRICE="32000元/㎡"@@

户型：在售91-125㎡四房复式

产品价格：32000元/㎡

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917