城市中心发展变迁 白云新城欲打造广州新CBD

从曾经的南方大厦，到后来的北京路步行街、天河北商圈，再到如今的珠江新城、白云新城……广州城市中心经历了多次变迁。

若绘制一张广州城市中心的变迁地图，不难发现，广州城市中心的发展与广州国际化大都市发展的战略布局有着紧密的联系，珠江新城、天河北、环市东、白云新城各有侧重、各有特色，都代表了广州经济发展的不同阶段。

广州城市中心变迁

上世界80年代到90年代初，广州人对外都流行说这样一句话：“不到南方大厦，不算到了广州。”在当时，沿江西路上的南方大厦，是广州当时的标志，人民南路、十三行商圈是当时广州城市最为中心的地区。

然而，随着城市的发展壮大，寻求新的城市中心成为当时广州城市发展的迫切需求。就当时的地理条件而言，往西是与老城一脉相承的细小交通路径，往南是珠江水，往北是机场，只有往东才能获得更广阔的发展空间。

于是环市东商圈运应而生，作为广州的老牌CBD，环市东路自改革开放之后，形成广州市最早的中央商务区。片内涵盖白云宾馆、世贸中心、友谊商店、好世界、花园酒店、合银广场等高档写字楼和酒店。

随着城市中轴线进一步东移，曾是郊区的天河北高级商务区从上世纪90年代末崛起。随着天河北商务区渐成趋势，片内涵盖白云宾馆、世贸中心、友谊商店、好世界、花园酒店、合银广场等高档写字楼和酒店，经过数十年发展，环市东路的总部经济分布已渐成规模。

随后经过10年的努力，在亚运会带动下，区位配套建设不断的完善，广州打造的首个新城—珠江新城已经崛起成为广州城的繁华核心。

广州城市中心由老城区一直变迁到新城区，由西往东经历30年发展，终于在2004年底确立了天河区将成新城市中心分区的规划。未来发展的空间结构可概括为“一个核心、两条轴线、四大板块”。

围绕这个城市发展规划陆续出台多项政策，其中，广州市“十三五”规划将白云新城定位为重点开发功能区之一，打造广州转型升级新引擎。白云区“十三五”规划将其定位为广州新的CBD，成为高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。

据了解，白云新城面积约37平方公里，南部紧靠广州中心城区，北部临近白云国际机场，白云大道、空港大道、机场高速、地铁2号线等主通道南北贯穿，再加上国家5A级景区白云山毗邻而立，区位优势和商机效应明显。白云新城现已纳入广州市“十三五”规划开发建设重点功能区之一，是广州新的动力源和增长极。

下一站，白云新城！

作为重点开发片区，白云新城一直在广州的经济发展中扮演着重要的角色。直到2015年，白云新城进行规划优化，总面积扩容至37平方公里，南北走向沿着白云大道和机场高速延伸至规划建设中的白云四线。黄石东路、华南快速两条东西走向交通要道，将白云新城划为三个发展片区。规划优化后的白云新城，发展理念从打造“宜居新城”向强化“商业商务服务”功能调整。

同年，白云新城中央商务央内拍出三宗总部经济地块，进驻企业为韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部企业等。企业的强势进入更是让白云新城的优势凸显。

目前白云新城高端集聚态势初步显现。一批企业总部及商业文化设施已经入驻，随着万达广场、五号停机坪广场的建成开放，希尔顿酒店、凯德云尚开业等等，白云新城展现出了打造广州新CBD的底气和软实力。

依托白云山资源优势，白云新城凭借完善的生活配套和浓厚的生活氛围，目前已经吸引众多开发商的入驻及外来精英人士安家落户，区域内的房价也不断在水涨船高。

由于区域价值不断被挖掘，业界再次将眼光瞄准白云新城，在目前货量紧缺的白云新城，新世界云逸成为大家最为值得期待的楼盘之一。

新世界云逸所处的嘉禾望岗，是广州重要交通枢纽，将打造成为集城市公共交通、高速路及机场交通于一体的多维立体交通体系。项目还享醇熟的商业配套MALL@PARK。

作为深耕白云新城的醇熟楼盘，教育自然不能少。拥有优质教育资源的新世界云逸携手华师附幼、华师附中实验小学、华师附中等众多名校，在社区内设有6所幼儿园、3所小学、2所中学，率先引进了国际先进教学模式，倡导因材施教的教育理念，旨在提供雄厚师资力量、丰富的教育资源和完善的教育空间，打造2至18岁华师全程教育体系。

无论是从地理优势、交通优势、教育资源到市肺云山资源，新世界云逸都是当前白云新城值得期待的楼盘，目前项目都会板房已经开放，品质生活即将起航。

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