广州楼市“破冰”无望？连续五周下滑跌破1000套

• 富力新城 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20913

• 楼盘价格： 31000元/㎡
• 地　址：广园快速笔村立交旁（东..查看地图
• 开发商：广州富力地产股份有限公司
• 开盘时间：2019-12
• 楼盘详情 | 楼盘图库(25张) | 参加团购(1194人)

网易房产讯 新政出台已经两月有余，但其威力不减甚至愈发明显。根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（5.28-6.3），广州一手成交936套，销售面积仅10万平方米，环比上周（5.21-5.27）的1337套减少401套，环比下降29.99%，比上周（5.21-5.27）成交面积68.1万平方米，减少整整58万平方米，下降85.16%。这是广州楼市自新政后交出的最令人惊讶的答卷。

此前的数据显示，自从进入5月以来，广州一手成交数据持续下滑，由首周的2439套跌至1337套，但相比上周数据，之前的数据都还保持在1000左右，步入六月，广州一手跌破1000套，直奔900套的关口，成为广州自春节假期外的成交最低点。

其中作为传统销售旺季的端午节也没有发挥应有的作用，5.28-5.30期间成交263套，而且开发商持续观望市场的态度，无任何推货加新，导致整个市场进入寒冬期，一度萎靡。

但成交均价方面，上周（5.28-6.3）广州一手成交均价17332元/平，比上周（5.21-5.27）的16590元/平微涨4.4%，这是由于黄埔的富力悦禧、万科尚城等17000-20000元/平的高价盘的热销所导致的。

区域方面，黄埔依旧作为置业的热点区域拔得上周的成交榜首，成交243套。南沙、花都紧随其后，分别以204套，177套夺得季军和亚军的称号。而热土增城也表现不错，131套的成交量位居第四。不难发现，成交数据的前4名均被郊区捕获囊中，中心五区共销售104套，近比第五名从化高出27套。

成交均价方面，中心区域因为成熟的配套和居住条件的原因整体均价过高，其中越秀此次以53887元/平居第一名，天河、海珠次之，分别为40995元/平、36920元/平，其中从化依旧作为广州十一区的成交低洼地，仅9901元/平，是广州唯一一个均价不过万的区域。

个盘方面，在销售top10的榜单中，除黄埔外，均为郊区盘。其中富力悦禧以57套荣获第一名，万科尚城紧随其后，56套位居第二，金地香山湖表现也不俗，43套的成交套数名列第三。其中，销售top2的万科尚城是此次榜单中单价最高者，均价21911元/平。

上周成交TOP5楼盘详情：

No.1富力悦禧 （黄埔）成交套数57套，网签均价17133元/㎡

@@AUTODEALER="富力悦禧" ADDRESS="广园快速笔村立交旁（东区小学对面）"TEL="4008163163" EXT="20913"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="1.6-1.9元/平"@@

主力户型：76-98㎡二至三房单位

产品价格：1.6万-1.9万元/㎡

No.2万科尚城 （黄埔）成交套数56套，网签均价21911元/㎡

@@AUTODEALER="万科尚城" ADDRESS="广州市黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界南岗地铁站旁" TEL="4008163163" EXT="20871" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRJA.html" PRICE="3.0万-3.4万元/㎡"@@

户型：68㎡复式小三房、78㎡复式三房、88㎡复式四房以及98㎡复式四房

价格：3.0万-3.4万元/㎡

No.3金地香山湖 （增城）成交套数43套，网签均价10061元/㎡

@@AUTODEALER="金地香山湖" ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html#lpk-ss-dbss" PRICE="13000-17000元/㎡"@@

主力户型：99-138㎡三至四房单位

产品价格：13000-17000元/㎡

No.4保利星海小镇 （南沙）成交套数35套，网签均价9900元/㎡

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20935" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

主力户型：105㎡三房、134㎡四房

产品价格：16000元/平

No.5 保利罗兰国际（黄埔） 网签套数34套，成交均价18545元/㎡

@@AUTODEALER="保利罗兰国际" ADDRESS="萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）" TEL="4008163163" EXT="20620" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYf.html" PRICE="33000元/㎡"@@

户型：78-125㎡单位

价格：33000元/㎡

No.6 自由人花园 （花都）成交套数32套，网签均价16645元/㎡

@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="17500元/㎡"@@

户型：三居 (105-107㎡) 、四居 (106-142㎡) 、五居 (156-183㎡)

价格：17500元/平

No.7 广州万达城 （花都）成交套数29套，网签均价13331元/㎡

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@

主力户型：99-136㎡

产品价格：待定

No.8佳兆业城市广场(黄埔)，网签28套，成交均价21386元/㎡

@@AUTODEALER="佳兆业城市广场"ADDRESS="黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20646" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html" PRICE="32000元/㎡"@@

户型：在售91-125㎡四房复式

产品价格：32000元/㎡

No.9富力伯爵山(南沙)，网签21套，成交均价13469元/㎡

@@AUTODEALER="富力伯爵山"ADDRESS="英东大道中段（金业小学旁）" TEL="4008163163" EXT="20232" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcZ.html" PRICE="16500元/㎡"@@

主力户型：82-248㎡洋房

产品价格：16500元/㎡

No.10南沙金茂湾(南沙)，网签20套，成交均价16279元/㎡

@@AUTODEALER="南沙金茂湾" ADDRESS="南沙区凤凰大道外国语学院旁" TEL="4008163163" EXT="20538" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLX.html" PRICE="22000元/㎡"@@

户型：240平以上大户型洋房

价格：22000元/㎡

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本文来源：网易房产 责任编辑：杨旭_LSK0231