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一年前“认房不认贷”，换房族通过“卖小买大”仍属于首套房，能享受首套房85折房贷利率利率优惠，有的甚至能低到83折。
继五大行联手上调首套房房贷利率至基准（5年以上4.9%）后，部分银行近日又在基准之上进行上浮，首套房房贷利率为基准1.1倍（5年以上5.39%），二套房房贷利率为基准1.2倍（5年以上5.88%）。
因额度紧张、客户排队等放款已成常态，部分银行对同意利率上浮的急盼放款的客户优先放款。
就在一年前，还是“认房不认贷”，换房族通过“卖小买大”仍属于首套房，能享受首套房85折房贷利率利率（5年以上4.165%）优惠，有的甚至能低到83折（5年以上4.067%）。
而现在是“认房又认贷”，换房族通过“卖小买大”就属于二套房了。
85折到1.2倍，房事哥算了下，一年间换房族20年期一百万房贷利息要多交近23万，每月月供负担增加近千元。
本文来源：网易房产
作者：吴东周
责任编辑：
吴东周_NO1829
