置业市中心首选广钢还是白鹅潭?

2017-06-06 23:38:14　来源: 网易房产举报

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华发荔湾荟售完公寓
电话： 4001-666-163 转 20836

楼盘价格： 31000元/㎡
地　址：广州市·荔湾区·芳村大..查看地图
开发商：广州华昊房地产开发有限公司
开盘时间：2018-04
楼盘详情 | 楼盘图库(91张) | 参加团购(351人)

近几年来，政府加大对市中心的土地供应需求，缓解市区长期以来的供不应求的状况。逐渐形成了广钢、广船、广纸、牛奶厂等置业热点板块。其中，荔湾的广钢新城、白鹅潭中心商务区颇受关注，作为荔湾区的两大巨头，前者打造千亿新城，后者定位为广佛之心，做老城区的中心商务区。

同样是政府重金规划的老城区板块，究竟购房者该看哪里？

规划PK 未来优势趋同

根据市政府公布的规划显示，白鹅潭核心商务区定位为未来的广佛之心，是广州的西引擎，是广州实施“西联”与“中调”战略的主战场，策略上，坚持“一核四片”格局，“一核”为白鹅潭商务核心区，“四片”分别是：滨江时尚休闲区，新隆沙综合区，岭南宜居湖区、花地湾商贸区。同时依托恢复历史和用水系，打造滨江外滩，构建世界一流的滨水地区。

未来周边配套上也堪称豪华，交通建设方面，打造西部门户枢纽，广佛江珠城际站点选址面临从芳村站改为石围塘站，优化相应的交通组织。产业经济建设上，积极引进金融服务等高端优质产业，造南方总部集群。此外还规划有24个班的初中，建筑面积2040平的体育场，五块文物古迹用地，还有公园、公交总站等。

广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端住宅中心、生态中心三大黄金板块，打造广州唯一的国际中央居住区，按照规划，广钢将建设6维交通网，9所省级学校，5所三甲医院，30万平中央公园，为居住者提供舒适便捷的生活空间，是未来广州“专业交易中心”。

从长远规划上所展现的图景而言，广佛之心与未来的中国曼哈顿优势趋同。

着眼当下白鹅潭醇熟配套优势立现

但是，从现有的住房需求上，能够优先享受醇熟的配套是居住者考虑的标准之一。白鹅潭作为千年商都的历史见证者，三江交汇，曾经的海上丝绸之路的重要节点。千年商业贸易带来的不仅仅是经济的繁荣，更是深厚的文化底蕴。除此之外。在此前滴滴出行发布的《智能出行大数据之吃货出行指南》里面揭露“人气最旺的酒吧街”中，白鹅潭独特江景和颇具欧洲古典风格的建筑荣誉进榜，位居第三。相比之下，广钢新城原来作为工厂，周边现有的配套设施上比之白鹅潭的人文历史风情，醇熟的配套较为缺失。而等待广钢新城崛起的时间也太过漫长。从眼前的居住需求上PK，这一环节，白鹅潭中心商务区取得领先优势。

如此看来，当下置业白鹅潭利好立现。那么位于荔湾区白鹅潭板块的华发荔湾荟刚刚好满足所有贪心。

全南向建筑面积74-96平两至三房现楼

华发荔湾荟新推出建筑面积74-96平的两至三房，两梯四户，容积率达2.76，户型的86%高使用率在荔湾难得一见，小户型都能感受到大户型的既视感，真正提升了居住舒适度和私密性，更重要的是，项目已经全部拿到预售证，所售均为现楼，最早一批今年年底即可交楼，完全满足了自住型客户的需求。