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逆市下花都占比提高,终于要自我放飞?

2017-06-08 23:15:38 来源: 网易房产 举报
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  • 豪利花园 售完 洋房
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“红五月”原本属于传统楼市销售旺季,但在楼市调控的影响下,今年5月一手量价齐跌,其中新批预售3191套,35.86万㎡,新批宗数同比回落69%。在推货节奏放缓的情况下,5月网签仅7764套,92.02万㎡,成交宗数同比回落34%,达到了近3年5月成交宗数最低值。

价格方面,上月全市均价15429元/㎡,环比回落7%,主要原因为市区楼盘、外围区价格相对较高的项目网签量减少造成。

作为广州市场主要供货源的外围五区,本月新批仅28.23万㎡,环比回落67%,其中东部“货仓”黄埔、增城两区供应量分别下滑78%、47%,从而影响整体成交量。

虽然整体市场成交回落,但花都区在万达城、自由人花园、元邦山清水秀等楼盘成交带动下,市场占比提高不少,这是要逆风飞翔的节奏?花都区本月整体成交1519宗,占全市20%,比例高于黄埔、南沙两区,在目前推货量减少、部分热门区域楼价变动明显的情况下,花都部分楼盘价格相对较低、推货量大,想买房的你不妨留意。

2017年5月广州各区一手住宅供求量价对比

行政区域

新批面积

环比

网签面积

环比

网签价格

环比

(万㎡)

(万㎡)

(元/㎡)

越秀

0

-100%

0.35

-77%

40605

163%

海珠

0.45

-52%

1.18

-11%

31139

-9%

荔湾

0.71

-59%

2.44

-38%

31874

6%

天河

1.79

-37%

2.05

-44%

42586

-20%

白云

0.51

67%

1.22

-39%

32919

-8%

黄埔

4.17

-78%

10.68

-45%

19521

-1%

中心六区

7.63

-69%

17.92

-44%

25931

-1%

花都

1.35

-77%

16.00

-31%

12387

-5%

番禺

2.85

-58%

5.51

-21%

22594

-3%

南沙

1.73

-92%

13.74

-18%

14991

-6%

从化

3.7

-77%

15.81

17%

10156

2%

增城

18.6

-47%

23.04

-42%

11541

-7%

外围五区

28.23

-67%

74.10

-26%

12890

-5%

全市

35.86

-68%

92.02

-30%

15429

-7%

数据来源:广州中原研究发展部,4月26日-5月25日

豪利花园

@@AUTODEALER="豪利花园" ADDRESS="花都区镜湖大道18号" TEL="4008163163" EXT="20084" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JQ.html" PRICE="18000元/㎡"@@

主力户型:三居 (90-100㎡) 、复式 (140-180㎡)

产品均价:18000元/㎡

重磅规划袭来 花都湖将释放20万㎡居住用地

合和新城

@@AUTODEALER="合和新城" ADDRESS="花都区迎宾大道与镜湖大道交界处(迎宾大道3号)" TEL="4008163163" EXT="20087" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000O.html" PRICE="12000元/㎡"@@

主力户型:其他 (88-168㎡)

产品均价:12000元/㎡

重磅规划袭来 花都湖将释放20万㎡居住用地

嘉都汇

@@AUTODEALER="嘉都汇" ADDRESS="花都区迎宾大道187号(皇冠假日酒店旁)" TEL="4008163163" EXT="20796" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGQ.html" PRICE="25000元/㎡"@@

主力户型:四居 (130-167㎡) 、三居 (108-118㎡)

产品均价:25000元/㎡

重磅规划袭来 花都湖将释放20万㎡居住用地

自由人花园

@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="18000元/㎡"@@

主力户型:三居 (105-107㎡) 、四居 (106-142㎡) 、五居 (156-183㎡)

产品均价:25000元/㎡

重磅规划袭来 花都湖将释放20万㎡居住用地

张白瑜 本文来源:网易房产 责任编辑:张白瑜_G9100
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