逆市下花都占比提高,终于要自我放飞?
- 豪利花园 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20084
- 楼盘价格: 21500元/㎡
- 地 址:花都区镜湖大道18号查看地图
- 开发商:广州豪利房地产开发有限公司
- 开盘时间:2019-10
- 楼盘详情 | 楼盘图库(34张) | 参加团购(1072人)
“红五月”原本属于传统楼市销售旺季,但在楼市调控的影响下,今年5月一手量价齐跌,其中新批预售3191套,35.86万㎡,新批宗数同比回落69%。在推货节奏放缓的情况下,5月网签仅7764套,92.02万㎡,成交宗数同比回落34%,达到了近3年5月成交宗数最低值。
价格方面,上月全市均价15429元/㎡,环比回落7%,主要原因为市区楼盘、外围区价格相对较高的项目网签量减少造成。
作为广州市场主要供货源的外围五区,本月新批仅28.23万㎡,环比回落67%,其中东部“货仓”黄埔、增城两区供应量分别下滑78%、47%,从而影响整体成交量。
虽然整体市场成交回落,但花都区在万达城、自由人花园、元邦山清水秀等楼盘成交带动下,市场占比提高不少,这是要逆风飞翔的节奏?花都区本月整体成交1519宗,占全市20%,比例高于黄埔、南沙两区,在目前推货量减少、部分热门区域楼价变动明显的情况下,花都部分楼盘价格相对较低、推货量大,想买房的你不妨留意。
2017年5月广州各区一手住宅供求量价对比
行政区域 |
新批面积 |
环比 |
网签面积 |
环比 |
网签价格 |
环比 |
(万㎡) |
(万㎡) |
(元/㎡) |
||||
越秀 |
0 |
-100% |
0.35 |
-77% |
40605 |
163% |
海珠 |
0.45 |
-52% |
1.18 |
-11% |
31139 |
-9% |
荔湾 |
0.71 |
-59% |
2.44 |
-38% |
31874 |
6% |
天河 |
1.79 |
-37% |
2.05 |
-44% |
42586 |
-20% |
白云 |
0.51 |
67% |
1.22 |
-39% |
32919 |
-8% |
黄埔 |
4.17 |
-78% |
10.68 |
-45% |
19521 |
-1% |
中心六区 |
7.63 |
-69% |
17.92 |
-44% |
25931 |
-1% |
花都 |
1.35 |
-77% |
16.00 |
-31% |
12387 |
-5% |
番禺 |
2.85 |
-58% |
5.51 |
-21% |
22594 |
-3% |
南沙 |
1.73 |
-92% |
13.74 |
-18% |
14991 |
-6% |
从化 |
3.7 |
-77% |
15.81 |
17% |
10156 |
2% |
增城 |
18.6 |
-47% |
23.04 |
-42% |
11541 |
-7% |
外围五区 |
28.23 |
-67% |
74.10 |
-26% |
12890 |
-5% |
全市 |
35.86 |
-68% |
92.02 |
-30% |
15429 |
-7% |
数据来源:广州中原研究发展部,4月26日-5月25日 豪利花园 @@AUTODEALER="豪利花园" ADDRESS="花都区镜湖大道18号" TEL="4008163163" EXT="20084" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JQ.html" PRICE="18000元/㎡"@@ 主力户型:三居 (90-100㎡) 、复式 (140-180㎡) 产品均价:18000元/㎡ 合和新城 @@AUTODEALER="合和新城" ADDRESS="花都区迎宾大道与镜湖大道交界处(迎宾大道3号)" TEL="4008163163" EXT="20087" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000O.html" PRICE="12000元/㎡"@@ 主力户型:其他 (88-168㎡) 产品均价:12000元/㎡ 嘉都汇 @@AUTODEALER="嘉都汇" ADDRESS="花都区迎宾大道187号(皇冠假日酒店旁)" TEL="4008163163" EXT="20796" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGQ.html" PRICE="25000元/㎡"@@ 主力户型:四居 (130-167㎡) 、三居 (108-118㎡) 产品均价:25000元/㎡ 自由人花园 @@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="18000元/㎡"@@ 主力户型:三居 (105-107㎡) 、四居 (106-142㎡) 、五居 (156-183㎡) 产品均价:25000元/㎡ |
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- 前卫时尚的建筑外立面设计,层次丰富,高低错落的天际线,带来全新的居住享受;小区较为成熟,配套比较齐全。楼外立面较为现代。
- 户型虽够方正,但不够实用,走廊设计为圆弧形,占了不少面积,距离广州市中心比较远,业主出入市区需要比较长的时间。
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