广州东部"大粮仓"面临缺货 可供刚需的选择已不多?

在本轮楼市调控的影响下，“红不起来”的5月一手楼市，在供求两端都出现大幅度下滑。数据显示，5月份，广州一手住宅网签6568套，同比下降近5成，成交均价16361元/平。除受调控影响之外，开发商推货节奏放缓以及部分成交大热区域面临“缺货”不无关系。

根据广州中原研究发展部提供的数据显示，截至5月底，广州一手住宅库存626.67万平方米，消化周期延长为5.8个月，整体仍处于供不应求的状态。部分热点区域缺货问题明显，如黄埔、增城两区，库存分别为2.6个月和2.9个月，供应量分别下滑78%、47%；另外，受新项目入市影响，中心区海珠、荔湾、天河消化周期大于12个月。

虽然一向备受刚需关注的两大区域供应走低，但成交量仍是排列前茅，比如5月一手热销盘TOP10中，增城占5席，黄埔占1席，对于刚需而言，这些区域的楼盘性价比相比供货相对较大的中心区还是要高很多。

尤其是增城，近年来政府对其基建和规划布局投入不断加大，加上地铁13号线和富士康的助攻，不少买家看好其楼市投资潜力。

东部热销楼盘推荐：

广州挂绿湖碧桂园

@@AUTODEALER="广州挂绿湖碧桂园" ADDRESS="增城区政府旁" TEL="4008163163" EXT="20455" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSfD.html" PRICE="待定"@@

主力户型：70-140二至四房

产品价格：待定

保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型：主推72-95平三至四房，最后一栋平层产品

产品价格：20000元/㎡

恒大山水郡

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="增城（朱村教育城）" TEL="4008163163" EXT="20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSFa.html" PRICE="12500元/㎡"@@

主力户型：86-148㎡三房

产品价格：12500元/㎡

项目介绍：恒大山水郡坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，内享幼儿园、小学全龄精英教学，是恒大倾力打造的生态宜居社区。

保利罗兰国际

@@AUTODEALER="保利罗兰国际" ADDRESS="萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）"TEL="4008163163" EXT="20620"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYf.html" PRICE="33000元/平"@@

主力户型：78-129㎡二房至四房

产品价格：33000元/㎡

金地香山湖

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@

主力户型：99-138㎡三至四房单位

产品均价：14000-15000元/㎡