荔湾规划建国际科创区看准的买家怎么办？

2017-06-15 17:56:10　来源: 网易房产举报

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华发荔湾荟售完公寓
电话： 4001-666-163 转 20836

楼盘价格： 31000元/㎡
地　址：广州市·荔湾区·芳村大..查看地图
开发商：广州华昊房地产开发有限公司
开盘时间：2018-04
楼盘详情 | 楼盘图库(91张) | 参加团购(351人)

荔湾作为广州老城区之一，素有“一湾青水绿，两岸荔枝红”的美誉之称。近几年，广州市政府加大对这一具有历史底蕴之地进行旧城改造，规划了花地生态城、白鹅潭商务区、广钢新城、五眼桥片区等片区，释放大量的土地，一时间引众多房企进驻。与此同时，还未释放的用地也成为房企争夺的重点。

但是，据日前召开的广州市地区规划及城市设计专业委员会第一次会议结果显示：白鹤沙地块、龙溪大道地块被调整规划，由目前的住宅等功能改为工业园区功能。荔湾区计划在此新增国际科技创新产业区，未来引进工业设计、研发等产业。

据官方消息称：目前，荔湾产业用地分布零散，成规模的产业用地面积比例不足5%，政府可控的面向新经济的发展用地尤其缺乏，而荔湾南部近几年的发展总体是以房地产类开发为主，急需平衡人口急速增长与就业机会不相匹配的局面，而根据数据显示：2012~2016年全区拍卖土地20余宗，其中住宅类（含商住）近20宗，产业用地很少。这是政府政府更改规划的重要因素。

据了解，白鹤沙地块、龙溪大道地块共计700多亩的用地，已经收储，开发条件较好。按照规划，两地块将用作建设2.5产业园。其中白鹤沙地块保留村经济发展留用地和北部市政交通设施用地；增加中部滨水沿线的绿地广场布局，未来积极发展既有服务、贸易、结算第三产业管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心等第二产业职能。而龙溪大道地块发展分为两类：一是研发设计、交易、生产试验为主的研发企业或相关服务型电商企业；二是与高校或科研机构合作研发交流平台。

此次规划从一定层面减少了区内的住宅面积，但是未来的区域前景不可限量。一直以来老城区的经济活力不足，地块规划也是东拼西凑，不成系统，此次规划将荔湾与广佛同城衔接。从地理位置来看，白鹤沙地块北临龙溪大道，南临广钢新城、西临花地河，与广钢新城的“千亿配套”相辅相成，从房地产的居住氛围来看，新的产业将会带来大量的就业人口，给老城区带来新机。

目前，荔湾区的房价基本已经攀至4万+，购买客户群体多为换房族，如果想在此区域置业，可以看看。

荔湾优质项目一览：

保利葛洲坝海德公馆

@@AUTODEALER="保利葛洲坝海德公馆"ADDRESS="荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南"TEL="4008-163-163"EXT="20810"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRND.html"PRICE="50000元/㎡"@@

主力户型：170㎡四房

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