网易首页 > 网易广州房产 > 正文

弯道超车筹码？广州国际金融城崛起路径

2017-06-22 14:49:14　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

佳兆业壹号在售洋房
电话： 4001-666-163 转 20987

楼盘价格： 170000元/㎡
地　址：天河区黄埔大道中505号查看地图
开发商：佳兆业集团
开盘时间：2017-10
楼盘详情 | 楼盘图库(48张) | 参加团购(695人)

广州又一次出名了！

据最新发布的2016年世界级城市名册显示，广州首入世界一线城市。在全球这么多个城市里，入选一线城市的仅为49座，广州在中国大陆的城市级别仅次于北京和上海。

身为国际大都市、国际商贸中心，近年来，广州经济发展迅猛，去年GDP总值达19610.94亿元，同比增长8.2%，排名全国第三。在经济实现飞速发展的同时，广州轨道交通建设、粤港澳大湾区、金融城建设也正在如火如荼的进行当中，这些都在不断助力城市建设正在飞速发展中。

在广州，被寄予厚望的国际金融城备受瞩目。北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海，三个一线城市均有自己对外表达的金融地标，为了弥补这种短板，承载着产业发展的功能，广州国际金融城的庞大规划应运而生。

目前广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。

一场由金融城规划引发的城市巨变正拉开帷幕。

广州国际金融城崛起路径

广东省素有“世界工厂”之称，广东省进出口贸易总量也一直位居全国之首，2013年广东省进出贸易总量更是首次突破万亿美元，占全国26.2%。强劲的工业和巨额的贸易必然要求有强大金融服务做支撑，然而广州作为华南地区省会城市，目前的金融服务根本无法与庞大的金融需求相匹配，主要表现在一是交易平台，金融要素市场建设滞后；二是金融机构的数量、种类、层次明显不足。

在此背景之下，广州国际金融城开始运应而生。2012年，总面积达7.5平方公里、总开发量420万平方米的国际金融城规划亮相，占地面积之大相当于复制一个珠江新城。而且，金融城的“450米地标建筑”比珠江新城高，180平方米的“全国最大地下空间”是珠江新城的3.6倍，规划的智慧公共交通系统也比珠江新城更抢眼。

更重要的是，金融城内的产业定位中，住宅只占很小一部分，商业办公占了绝大多数，将引入金融机构为开发和经营主力。

为了进一步促进广州国际金融城的发展，广州市政府还推行了“金融＋”三年行动计划，目标是到2018年，广州全市金融业增加值突破2500亿元，占GDP的比重达11％，要基本形成现代金融服务体系。将金融视作稳增长、促转型、惠民生的重要支撑手段，可见政府的重视程度。

如今国际金融城联同珠江新城、琶洲构筑广州中央商务区的“黄金三角”，将成为未来广州最具活力的经济引擎。

在“黄金三角”区域内，珠江新城是传统CBD，无论是产业板块还是配套设施都已然十分成熟；琶洲以会展起步，现拓展互联网集聚区，新兴产业优势明显；而国际金融城在交通、绿化等规划方面吸取珠江新城发展经验，遵循高标准规划策略，补充了新的规划内容，整合城市功能＋城市资源的价值凭借对面遥望琶洲、紧邻珠江新城的独特区位，国际金融城无疑将成为广州下一个发展的重点。

“筑巢”之后何以“引凤”？

“日后，沿着临江大道东延线，大家看到的不是望江住宅，而是鳞次栉比的高端写字楼，承载发展高端商务和商业的功能。”天河有关负责人曾透露国际金融城的未来愿景。

目前，广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。

今年3月中旬，广州与银河金控、中证报价签署战略合作协议，确定在国际金融城分别建设南方总部，建设报价系统私募股权市场和大宗商品市场以及一个创投基地。

同时，天河还将瞄准国内外金融机构、世界500强、大型央企民企等优质项目，完善重点招商项目库，争取引进优质跨国项目，密切对接拟进驻企业，充实金融城项目储备库。

除了金融机构以外，金融城不乏有世茂、合景、绿地、保利等房企入驻。除了商业项目之外，作为金融城的住宅项目，佳兆业壹号也备受市场的关注。项目位居于天河区国际金融城板块，是黄金三角区的核心发展区域，坐享珠江新城、琶洲新城的成熟成熟品质配套，以及金融城未来的高端配套。