网易房产讯 卖地一向火热的增城，今天底价成交一宗地块，成交价仅2766元/平，由增城市新塘工业加工区开发总公司底价拿下，总成交价5.39亿元。地块须全部用于政府拆迁安置房的建设，并规定具体拆迁附属条件，包括建设户型、装修品牌、销售价格等，疑为定向出让地块。
地块位于增城区永宁街塔岗村，编号83101234A17022，与富士康新建工厂距离较近。本次地块采用“价高者得”形式拍卖，地块保证金设置门槛较高，提高至起拍价一半，达26950万元。
地块限高100米，东至空地，南至广东保利公司用地，西至规划路，北至永宁大道。
宗地面积61895.29平方米(合92.843亩)，土地用途为二类居住用地，容积率≤3.6，建筑面积≤194880.6平方米（配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的7.5%，即14616平方米）， 起拍价53900万元，起拍楼面价2766元/平。
地块将建12班幼儿园、居民健身设施、社区居委会、星光老年之家、社区卫生站、文化室、社区服务站、公厕、祠堂、物业管理用房（含业委会）、垃圾收集站、电信设备用房、垃圾收集点和变配电房等公共配套设施。
值得注意的是，地块出让的附属条件较多，提出政府拆迁安置房的建设要求：须建设总建筑面积约174324.84平方米的住宅物业、约14616平方米的商业物业和约92000平方米的地下车库。住宅物业户型原则上以140平方米、120平方米、100平方米、80平方米和60平方米五种户型为主。另外，装修标准相当严格，分成公共部分和住宅室内装修部分，对石材、防火门等都有一定要求，就连品牌都提前选好。
另外，地块还对销售价格进行规定，竞得人须将项目中全部住宅物业和商业物业分别以4990元/平方米和4940元/平方米的价格销售给开发区建设局指定的拆迁安置对象，并须将项目中余下的所有地下车库、公建配套设施、架空层等无偿移交给政府。
本文来源：网易房产
作者：陈绮云
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