上周新增房源增城包揽近半 牛奶厂板块持续活跃

网易房产7月3日报道 6月的前三周广州住宅的新货供应量一直保持强势，连续两周都站稳在2000套以上，但在上周则有被打回原形的味道。根据网易房产监控阳光家缘数据显示，上周（6.26-7.2）广州全市十一区共发放15张预售证，仅816套住宅房源入市，环比此前一周（2416套）大降66%；商业预售房源方面共851套新货通关，环比此前一周（631套）上升35%。

作为广州楼市新货的粮仓，增城在上周一举斩下397套新货重夺全市榜首，占全市新货供应量的近半，其中位于莞穗交界的碧桂园琥珀湾凭借两个预售证收下294套新货，户型均以三至四房刚需型为主，预计将于7月6日入市，均价在12200-13300元/平，精装修，送一个使用权车位。

另外朱村板块的广州中航城则收下103套新货，内含一到四房多种户型。随着年底地铁13号线的开通、穗莞深城际轨道稳步推进、富士康8K项目入驻……可以预期在未来相当长的一段时间增城都会是广州楼市的主角。

而近段时间都相当活跃的天河本周依然不例外，三盘合共揽下185套新货，牛奶厂板块继续有新货露面，招商雍华府收下50套125-163平4房单位。天河牛奶厂板块近年来可谓是市区的一大购房热点,该板块被大灵山、长岗山、横山等山体包围,区域绿化率达42.7%,在繁华喧闹的天河市中心算得上是一片宜居净土。随着龙湖、华润、金地、招商、家和五大开发商先后进驻，这片低密度住宅生活区基本成型，在近一年来广州楼价大涨的背景下，牛奶厂板块几大并未大幅上涨。

其他区域方面，南沙的星河山海湾拿下990套新货撑起了整个南沙区，广纸新城的越秀星汇海珠湾也有新货，黄埔的佳兆业城市广场继续“挤牙膏”一样收获少量新货。

户型方面种类较多，单房到四房都有，总体上以三房居多，面积跨度覆盖76-243平方米，总体以刚需型为主。其中越秀星汇海珠湾有76-93㎡的二房露面，佳兆业城市广场则有88-243㎡复式户型推出，满足不同需求的客户。

商服类项目方面，上周5个项目共851新货，其中位于番禺的红八方商业中心一口气有444套商业单位露面，花都的广州国际空港中心则有面积跨度覆盖29-1719平方米的办公单位推出，可供选择范围广。