御湖名邸大宅一席尊天下

2017-07-06 10:29:26　来源: 网易房产举报

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御湖名邸售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20157

楼盘价格：报价暂无
地　址：广州市黄埔区金坑水库路..查看地图
开发商：广州御湖房地产发展有限公司
开盘时间：2020-08
楼盘详情 | 楼盘图库(71张) | 参加团购(636人)

早在去年九月，国土资源部在新闻发布会上表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。此次政府对“禁墅令”的再次重申，使限墅力度更加升级，随着土地管理的趋紧，别墅或将逐渐退出一手交易市场，这也意味着在售的一手别墅将成为最后的晚餐。在此背景下，御湖名邸，作为广州市罕见的湖岸别墅项目，除了产品类型稀缺，该项目的环境资源、区位地段、周边配套也得天独厚，成为“一席尊天下”的象征。

“禁墅令”22年来层层升级

随着城市化的进一步推进，众多城市开始出现城建用地日渐稀缺的问题。别墅这一类高端物业在土地规模既定的情况下，会压缩更多民生住宅的建设规模，早在1994年，为提高土地利用率，我国就出台规定限制别墅用地；2003年，国土部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；2005年，发改委发布的《产业结构调整指导目录》规定，别墅类项目、高尔夫球场被限，政府禁止投资，投资管理部门不予审批、核准或备案，各金融机构不得发放贷款；2012年6月，国土部、发改委联合印发《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》，首次提出住宅容积率不得低于1.0的标准，从操作层面将别墅挡在门外；时至去年9月，国土部在新一轮楼市调控潮中再次强调了“禁墅令”。22年的禁墅路上，限制政策和执行力度都在不断升级。对此，专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手交易市场，这意味着现正在售或待售的一手别墅，将成为最后的晚餐。

离尘不离城稀缺豪墅愈显珍贵

随着经济发展，城市中心区人口越来越密集，交通拥挤的问题日益严峻，与此同时，环境污染和设施日益陈旧的问题开始影响市民生活。借鉴欧美发达国家的经验可以发现，在这种趋势下，高级住宅区开始向城市郊区发展，尤其是与中心区“若即若离”的近郊地带，凭借离尘不离城的优势，成为高净值群的择居首选。

值得注意的是，有别于中心区的超高层建筑，近郊物业往往通过设计低密度的别墅产品，充分贴近自然，解决了居住的舒适度及城中用地紧张的问题，同时找到更符合现代都市品味的生活方式。

御湖名邸全新别墅引发市场关注

网易房产近日获悉，位于黄埔金坑森林公园内的御湖名邸，即将推出二期临湖大宅新品，面积在255-650㎡之间，受到市场热切关注。

“生态+交通”双王牌豪宅生活离尘不离城

该项目纵揽约130万㎡一线壮阔湖景及约11公里湖岸线，优质的生态资源无可比拟，别墅依山而建，采用阶梯式设计，令每户业主都享开扬的私家景观。除此之外，御湖名邸邻近天河CBD，拥四横一纵高速交通网（广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速），连接城区和珠三角各地，加上已通车的地铁6号线二期及附近之地铁21号线金坑站已正式动工，在感受无限自然风光的同时，又可极速往返市中心，完美满足高端人士工作生活无缝切换的模式。