全国商铺价格逆市上涨投资客还会“败走”楼市？

2017-07-07 15:25:51　来源: 网易房产举报

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雄峰城售完公寓商铺
电话： 4001-666-163 转 20744

楼盘价格： 23000元/㎡
地　址：广州市番禺区钟村街105..查看地图
开发商：雄峰集团
开盘时间：2016-01-16
楼盘详情 | 楼盘图库(81张) | 参加团购(548人)

三月新政出台已经3月有余，从市场成交和数据结果来看，投资客“败走”楼市，一失足成千古恨，要么丧失买房资格，要么资金准入门槛太高。而曾经积极“上车”，唯恐被抛下的刚需族，也被楼市“冰冻”的状态所恐吓，呈现观望态势。业内有言：住宅市场将在下半年迎来拐点，房价下降才刚刚开始！

不仅住宅市场遭受新政“冲击波”，商业地产也在市场成交中冷淡下来。但此前就有业内专家表示：此乃误伤。而在近日和讯与云房数据联合发布的《19城商铺投资回报率排行榜》中透露：从数据上看，未来商铺无论从长期租赁汇报还是5年租赁转售预测都有很大的上升空间。

虽然近年电商的蓬勃发展造成实体店铺的大量关停，自2011起，商铺租金持续回落，但是随着电商运营成本逐年增高，线下关店潮也已经褪去，企业开始实现转型，收购后重发力，并且在2016年商铺租金开始止跌。

这对被住宅市场拒绝的投资客而言绝对是一个好消息。数据显示：全国商铺价格从2011年至2014年下半年表现出“曲折离奇”的走势，但从2015年上半年至今，已经开始同步回稳，并且2017年上半年商铺价格7年最高。而且同比涨幅也曾现上升趋势。受到新政贷款变化打击投资客也纷纷转出住宅市场，进入受调控较小的商铺市场。并且云房数据也透露有着稳定租赁收益的商铺将受到青睐，而随着更多投资客的进入将会有望抬高商铺市场的价格。

广州位于一线重点城市之列，且制造业发到，政府也鼓励大量的高新科技产业进驻，是商铺发展的大好良机，但是投资有风险，提前考察是进入市场的前提。那么广州有哪些好项目一睇。

雄峰城

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户型：30-165平珍珠餐饮铺即将于5月20日推出，层高5米，共83套货量

价格：新品报价暂无

保利金融大都汇

@@AUTODEALER="保利金融大都汇"ADDRESS="天河区黄埔大道666号（车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间）" TEL="4008163163"EXT="20862"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWa.html"PRICE="42000元/平"@@

产品户型：100-2430平写字楼

产品价格：42000元/㎡

越秀滨海御城

@@AUTODEALER="越秀滨海御城"ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处（金洲地铁站A出口）" TEL="4008163163"EXT="20239"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="报价暂无"@@

产品户型：越先生的街商铺

产品价格：报价暂无