网签均价1.1万/平?广州严打"双合同"增城首当其冲
- 珠江源昌花园 在售 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20861
- 楼盘价格: 23000元/㎡
- 地 址:广州市南沙区珠江街新广..查看地图
- 开发商:广州市源昌房地产开发有限公司
- 开盘时间:2016-05-01
- 楼盘详情 | 楼盘图库(47张) | 参加团购(1674人)
随着广州史上最严限购政策的到来,“双合同”的蔚然已然成为行业内公开的秘密。
双合同,顾名思义,意即一套房子得签两份合同,一份是需网签备案的购房合同,另一份是以装修等名义补充收费的合同。在政府限价、限签的双重压力下,还有部分开发商采取捆绑车位销售的形式构成“三合同”,以补齐“差价”。
在这股风气的大行其道下,广州一手住宅的网签成交数据也已沦为明跌暗涨的“数字游戏”,并不能反映市场的真实状况。
以近年成交稳坐全市十一区“铁王座”的增城为例,据网易房产数据中心统计显示,近一月增城新建商品住宅网签成交均价为11689元/㎡。但放眼整个区域,目前各楼盘的售价却远远不止这个数字。成型时间较早的新塘板块,一手新房报价早已徘徊于2万/平基准线;厚积薄发的朱村及中新板块,不少新房报价也已攀上1.7-1.9万/平的高位……
而“双合同”之风的盛行,最受挫的莫过于刚需购房者。一方面是首付提高、还贷压力增大所带来的压力,另一方面则是背后蕴含的法律风险。如果未来购房者需要退房,只能依据购房合同退房,装修合同能否全额退款将面临巨大风险;另外,未来房屋出售,装修合同款项将被视为增值部分,则需承担更多的税费。
事实上,广州双合同等违规现象早已不容忽视。继5月份就广州市场“双合同”现象采取过突击检查后,近日,广州市住房和城乡建设委员会网站发文称,住建委已经启动为期两个月的房地产市场秩序集中整治。据悉,首次联合执法行动已经于7月3日开展,当天广州市住建委、市房屋交易监管中心会同增城区住建局,对增城区内房地产开发项目进行了现场巡查检查。首当其冲的它,后续整治成效如何?让我们拭目以待吧!
那么,广州单合同优质楼盘又有哪些?看这里吧!
珠江源昌花园
@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="15000元/㎡起"@@
户型:104-121平单位
价格:15000元/㎡起
项目介绍:珠江源昌花园是一个20万㎡临河大型生态商住小区,座落于广州南沙明珠湾双自贸区核心区,未来的珠江新城,地段优越,环境宜人,价格具有绝对的优势。
碧桂园·海湾1号
@@AUTODEALER="碧桂园·海湾1号"ADDRESS="南沙自贸区海港大道东侧" TEL="4008163163" EXT="20845" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html" PRICE="2.2-2.3万/平"@@
主力户型:88-140㎡三至四房
产品价格:22000-23000元/㎡
华标峰湖御境
@@AUTODEALER="华标峰湖御境" ADDRESS=" 黄埔区联华路与惠联路交界" TEL="4008163163" EXT="20725" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIG.html" PRICE="2.6-2.7万/㎡"@@
户型:77-92平两三房北向单位
价格:毛坯26000元/平起,均价约27000元/平
保利翡翠山
@@AUTODEALER="保利翡翠山" ADDRESS="花都区府旁新中轴线建设北192号(花都公安办证大厅对面)" TEL="4008163163" EXT="20073" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQUf.html" PRICE="23500元/㎡"@@
户型:88㎡、96㎡、97㎡、109㎡三房
价格:均价23500元/㎡
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 属明珠湾片区,临近凤凰大桥,十分钟到达南沙核心金州商圈;同时紧靠南沙未来重磅交通枢纽——万顷沙站,自带3万㎡商场,交通便捷,配套完善。
- 工业楼盘,周边环境较为荒芜,设施还不够完善,距离繁华地段有一段距离。
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