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番禺豪宅盘占比超天河 广州近郊豪宅化时代将成势

2017-07-11 19:12:50 来源: 网易房产
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网易房产7月11日报道 “海珠5.5万/平,番禺3万/平,增城2万/平……”这组乍看之下仿若房价的数据,实则也是当下广州楼面地价的真实反映。

随着去年楼市复苏,在土地资源愈发稀缺的背景下,一众品牌房企启动了拿地模式,广州高溢价地块屡屡横空。

地价不断走高,与之相对应的便是房价的应声而涨。在去年市场回暖的大环境下,尽管今年经历了“史上最严厉调控”的冲击,但广州楼市价格却依然坚挺。目前,番禺华南板块一手已突破4万/㎡;大学城板块置业门槛1000万/套起步;增城新塘二手也叫价2万/㎡,随着地铁13号线年底通达,更有消息扬言年底增城房价将勇攀3万/㎡,楼市高端化步伐大有向近郊区蔓延的趋势。

而这一观点,从以下数据中更可得到进一步佐证。

据广州中原数据研究院数据显示,2016年,广州千万级豪宅盘以天河区最为集中,占比达37%;其次是海珠,占比为27%;而到了今年,天河区豪宅盘占比略降到30%,番禺则超越天河,豪宅盘占比高达35%。从板块来看,以往豪宅盘多集中在天河珠江新城板块、海珠琶洲以及白云南湖板块,而今年豪宅盘明显往近郊推进,其中包括番禺洛溪、大学城、南沙南沙湾等。

广州中原研究发展部认为,这一现象说明随着城市发展、买家观念改变,豪宅不再局限于CBD、市中心等元素,部分依山傍水、居住自然环境优越的楼盘亦受到了“土豪”的关注;另一方面近郊楼盘虽然先天地理位置不及城央豪宅,但通过物业管理、优质服务、合理小区规划等因素满足买家要求,这说明开发商对于楼盘的运营水平越来越高。

而随着同质化的竞争化浪潮愈发激烈,产品的精细化将是业内持之以恒的主流方向,无论选择新兴豪宅还是传统豪宅,都能大幅度提高生活品质,在此,小编特意为大家物色了一批广州优质近郊豪宅。

星河湾半岛

@@AUTODEALER="星河湾半岛"ADDRESS="番禺沙溪大道480号(洛溪岛东端岛尖)" TEL="4008163163" EXT="20306" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00NI.html"PRICE="57000元/㎡起 "@@

主力户型:在售户型最小为254平

产品价格:总价1450万/套起,折后单价5.7万/平

番禺豪宅盘占比超天河 广州近郊豪宅化时代将成势

华盛·大学小筑

@@AUTODEALER="华盛·大学小筑"ADDRESS="广州市大学城广工一路159号(岭南印象园正对面)" TEL="4008163163" EXT="20263" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0HYN.html"PRICE="5.5-6万/㎡"@@

主力户型:248平和270平的大户型

产品价格:均价5.5-6万元/平

番禺豪宅盘占比超天河 广州近郊豪宅化时代将成势

南天名苑

@@AUTODEALER="南天名苑"ADDRESS="番禺沙溪大道480号(洛溪岛东端岛尖)" TEL="4008163163" EXT="20521" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QfB.html"PRICE="4.2-4.8万/平"@@

主力户型:310平洋房

产品价格:42000-48000元/平

番禺豪宅盘占比超天河 广州近郊豪宅化时代将成势

尚轩103

@@AUTODEALER="尚轩103"ADDRESS="番禺区大学城中五路与中三横路交界" TEL="4008163163" EXT="20299" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIL.html"PRICE="42000元/㎡起"@@

主力户型:目前仅剩3-4栋10层以上单位,户型包括265平的3+1房,260平的4+1房

产品价格:42000元/㎡起

番禺豪宅盘占比超天河 广州近郊豪宅化时代将成势

伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:伍俏倩_LSK0046

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