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南沙新房成交量连跌3个月!最佳购房时机到了?

2017-07-18 00:38:02 来源: 网易房产
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网易房产讯 广州限购7年期间,出现过三次重大调控,分别是在2010年、2013年和今年。

2010年是广州实行限购元年,2013年主要是穗六条出台,今年主要是317和330新政。从历史来看,前两次大调控之后的第二个月成交量都会大幅下降,但在第三个月就会反弹。

而今年新政对市场的影响甚是深远,无论是从全市来看,还是从个别区域来看,截至目前成交量均基本没有反弹的苗头。比如南沙区,根据网易房产数据中心显示,自从3月份限购全面收紧之后,南沙全新一手房成交量连跌3个月。

其中3月份成交2239套,四五月份直接锐减到1200多套,6月份网签量再次缩减到1000套左右。目前已转入7月中下旬,南沙全区网签量仅399套,7月份成交仍不容乐观。

南沙新房成交量连跌3个月!最佳购房时机到了?

但是,从库存方面来看,截至6月25日广州一手住宅消化周期仅6.7个月。其中南沙库存约93.1万㎡,消化周期也仅7.4个月。政策与市场博弈下,谁将胜出?目前答案尚未明朗,置业南沙仍需趁早。

而且从区域规划来看,广州11区中南沙若排行第二,估计没区域敢第一。集多重光环的南沙,交通、商业、学校、医疗等基础措施已全面升级。与此同时,南沙GDP增速已经连续13个季度领跑全市!

那么问题来了,南沙当前有哪些楼盘值得关注呢?不妨往下逐一看看。

珠江源昌花园:带精装修仅1字头

@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="15000元/㎡起"@@

户型:104-121平单位

价格:15000元/㎡起

项目介绍:珠江源昌花园是一个20万㎡临河大型生态商住小区,座落于广州南沙明珠湾双自贸区核心区,未来的珠江新城,地段优越,环境宜人,价格具有绝对的优势。

珠江源昌花园
珠江源昌花园项目效果图

南沙金茂湾:高端商办产品将面世

@@AUTODEALER="南沙金茂湾" ADDRESS="南沙区凤凰大道外国语学院旁" TEL="4008163163" EXT="20538" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLX.html" PRICE="待定"@@

户型:83-114㎡高端商办产品

价格:待定

项目介绍:南沙金茂湾是中国金茂在华南的第一个大型项目,总投资高达70亿,是集住宅、商业为一体的大型社区。项目目前主推83-114㎡高端商办产品,坐享一线海景,无遮挡全方位观景,是区域内比较少见的带有阳台的商务办公空间。

上周成交继续跌破1400套 广州楼市爽约红五月

盈港国际:邮轮母港旁 海景写字楼

@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577(海关斜对面)" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="16000元/㎡"@@

户型:48-258㎡办公精品

价格:16000元/㎡

数据证明:南沙赶超深圳前海只是时间的问题

盈港国际海报

南沙保利城

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(地铁4号线黄阁汽车城站)" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型:二居 (66-76㎡) 、三居 (83-115㎡) 、四居 (128-135㎡)

均价:20000元/㎡

三大新规划告诉你 为什么选择置业南沙?

保利星海小镇

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20935" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

主力户型:105㎡三房、134㎡四房

产品价格:16000元/平

广州楼市“破冰”无望?连续五周下滑跌破1000套

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 11 883 15044
近一月 57 5204 14981
近一年 587 45892 11196

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