网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

0
分享至
不断加码的楼市新政,究竟对房价及民众购房意愿带来何种影响?网易房产数据中心调查揭秘真相。

3月楼市新政以来,整个楼市发生巨大变化,购房者心态也在悄然改变。不断加码的楼市新政,究竟对房价及民众购房意愿带来何种影响?近日,网易房产数据中心在北京、上海、广州、深圳、成都、海南等地联合发起网络民调,共收到有效问卷5862份,其中男女比例约为8:2。

调查显示,新政对刚需购房者影响最大,43.6%的刚需购房者表示,受新政影响,推迟或取消了购房计划,还有29.9%选择了观望。促使受访者推迟或取消入市、或持观望态度的首要原因是“购房成本增加、超出预算”。

“稳房价”为此轮楼市调控主基调,新政后一线城市房价走向如何?调查结果表明,59.3%的北京受访者感受到房价“下跌”;深圳和上海,认为新政后房价保持稳定的受访者最多,分别占39.4%和38.0%;广州则有高达67.8%的受访者认为本地房价还在涨。

56.2%受访者定居超5才购买首套房

网易房产数据中心统计发现,44.8%的调查对象在所定居城市暂未拥有住房;而拥有1套房的占34.9%;13.5%的受访者拥有2套房。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

具体来看,有房一族中,56.2%的受访者表示,他们在该城市定居超过5年才购买首套房。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

与此同时,无房一族中,有65.1%的人,在该城市定居超过5年,依然没有购房。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

受房价上涨等因素影响,一线城市的购房难度在增大。进一步统计发现,在一线城市定居5年以上才购买一套房的,占比超过半数。而在二线城市如成都,这一比例仅有39.1%,更有18.4%的成都受访者定居不超过2年就购买了一套房。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

整体来看,55.1%的受访者认为所在地的房价“非常高,完全超出承受能力”,仅8.2%的受访者认为房价“正常,在可承受范围内”。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

楼市新政后刚需最受伤43.6%推迟或取消购房

调查结果显示,60.1%的受访者在新政出台前有购房意向。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

楼市新政的出台,对原本有意向购房的受访者带来何种影响?网易房产数据中心统计发现,因楼市新政推迟或取消购房计划的购房者,占36.3%。有28.6%的购房者仍打算购房;此外,21.5%的购房者持观望态度。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房67.8%广州受访者认为房价还在涨

新政对哪类群体影响最大?调查表明,首套刚需最受伤!原本有出手意向的刚需购房者中,43.6%的表示,因为新政推迟或取消了购房计划,仍在观望中的受访者也占了29.9%。此外,也有36.1%二套改善型受访者因新政推迟或取消购房计划。而已经拥有房产数量在2套及2套以上的受访者,新政后却表现出更强烈的购房意愿,依然打算继续“买买买”的受访者,占比高达80.86%。

(注:“首套刚需”界定为在所定居城市拥有0套房但有购房意向的受访者)

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

具体到每个城市,北京和广州分别有39.4%和37.1%的受访者因新政而推迟或取消了购房计划,在四个一线城市中占比相对较高。而因新政持有观望态度的受访者,深圳占比最高,为28.6%。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

一线城市受访对象表示,楼市新政中,“认房又认贷”系杀伤力最大的一点,直接提高了所需负担的首付比例。其中,北京楼市新政中最有杀伤力的一条是“认房又认贷,二套房首付提高至60%”。广州是“认房认贷,无房有贷首付最低40%”。深圳和上海则是“认房又认贷,无房有贷首付最低50%”。(注:深圳和上海的政策分别为2016年10月、12月加码)。

不买房的主因是“资金不足”。调查显示,新政后促使受访者推迟或取消购房计划、或持观望态度的首要原因是“购房成本增加、超出预算”(51.0%);其次是“当前房价太高、想等降些再买”(30.8%)。接下来依次是“失去购房资格”(13.6%)、供不应求、选择较少(2.3%)、贷款利率提高等。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

新政后依然打算买房的原因,排在第一位的是“担心房价进一步上涨”(57.1%);第二是刚需买房(48.2%);第三是担心因调控再升级失去购房资格(15.4%);此外,还有4.6%的人选择到周边城市去买。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

新政后 北京59.3%说房价跌了 广州67.8%说还在涨

新政后,一线城市房价怎么走?59.3%的北京受访者认为,新政实施以来房价呈现“下跌”趋势。10.3%认为是大幅下跌,49.0%认为是小幅下跌。而25.5%受访者认为新政后北京房价保持了稳定。

与北京截然不同的是,67.8%的广州受访者认为楼市新政以来,房价还在上涨。24.8%的受访者感觉大幅上涨,43%的受访者感觉小幅上涨。而20.9%受访者则认为房价保持了稳定。觉得“价跌”的仅占11.3%。

深圳39.4%的受访者认为新政后房价保持稳定,30.4%认为房价小幅上涨,而21.2%认为房价小幅下降。上海也有38.0%受访者认为房价保持稳定,34.2%认为房价小幅上涨。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

若以1代表大幅下降,5代表大幅上涨,3代表保持稳定。成都和海南的得分最高,分别为4.13、3.86,意味着两地受访者认为所在地房价上涨趋势较为明显。一线城市中,广州得分最高为3.78;上海和深圳分别为3.3、3.16;北京为2.49,意味着北京房价呈现小幅下跌,而广州上涨依然是主旋律。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

44.7%受访者观望情绪变浓 50.2%认为供不应求加剧

楼市新政对房地产市场带来的影响方面,仅4.6%觉得房价有所下调。

排在第一位的是市场观望情绪变浓(44.7%);第二位的是误伤刚需客(44.3%);第三位的是楼市成交量下滑(26.1%)。其余依次为投资炒房现象得到遏制(20.9%)、加剧供不应求状况(18.9%)、二手房议价空间增大(17.4%)。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

新政后购房所遇到的麻烦有哪些?在调查中发现,房贷利率全面上浮、市场供不应求选择少、房贷审批难度变大位列前三名。其他麻烦还包括社保年限不够以及遭遇开发商捂盘惜售、预售证推迟发放、改善型需求受抑制、首付增加资金不够等。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

新政是否缓解了楼市的供求矛盾?50.2%的受访者认为,新政反而加剧供不应求;31.3%的受访者认为新政促使“供不应求局面有所缓解”;此外,18.5%的受访者新政后“供求相对平衡”。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

接下来是否还会出台调控新政?认为会和不会几乎打了个平手。55.2%的受访者认为“不会”,其中,21.3%觉得现阶段楼市已经比较稳定;33.9%觉得若楼市继续降温,可能会松绑。而44.8%受访者认为政策力度还不够,还应该继续重拳出击。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

调控还能从哪方面发力?新政的建议方面,45.6%的受访者选择增加土地供给。分区域来看,一线城市中,北京(55.3%)、上海(51.4%)均有超过半数受访者建议增加土地供给。打击投机炒房行为排在第二位,占43.1%。分区域看,深圳(46.7%)、海南(47.4%)有较多受访者支持该举措。整顿楼市乱象排在第三位,占35.4%,而该举措最受广州受访者青睐(43.3%)。

此外,受访者还给出台房地产税;实行分类调控、不要一刀切;放开预售证审批等建议。

新政后43.6%刚需推迟或取消购房 67.8%广州受访者认为房价还在涨

点击这里可查看报告长图。

相关推荐
热点推荐
广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

澎湃新闻
2024-03-28 14:54:41
一个派出所长悲催的捉奸经历

一个派出所长悲催的捉奸经历

星河逍遥游
2024-03-28 15:39:23
21.59万起!小米果然还是熟悉的味道,SU7直接把西方厂家看傻了!

21.59万起!小米果然还是熟悉的味道,SU7直接把西方厂家看傻了!

户外小阿隋
2024-03-29 12:08:42
上海警方刑拘6人!黄圣依、杨子最新回应

上海警方刑拘6人!黄圣依、杨子最新回应

新民晚报
2024-03-29 09:25:50
大s每月要还22万房贷,快住不起豪宅,小s说出真相:大s存不住钱

大s每月要还22万房贷,快住不起豪宅,小s说出真相:大s存不住钱

阿甘笔记
2024-03-27 19:30:29
中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

梁讯
2024-03-29 12:16:05
泪别!加拿大汇丰银行今起停业:所有ATM停用!几代人回忆成历史

泪别!加拿大汇丰银行今起停业:所有ATM停用!几代人回忆成历史

匹夫来搞笑
2024-03-29 11:52:54
长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

隔壁说车老王
2024-03-28 14:24:48
底价一亿欧!利物浦挖角皇马边锋,老佛爷点头放人,代替萨拉赫

底价一亿欧!利物浦挖角皇马边锋,老佛爷点头放人,代替萨拉赫

祥谈体育
2024-03-29 13:03:07
日本艾薇界美丽尤物,娇小女神梦乃爱华:天然H大灯魅力爆发!

日本艾薇界美丽尤物,娇小女神梦乃爱华:天然H大灯魅力爆发!

皖声微言
2024-03-28 18:27:40
闹大了!顾客称山姆百元牛肉陷发黑变质且有酸臭味,评论区炸了!

闹大了!顾客称山姆百元牛肉陷发黑变质且有酸臭味,评论区炸了!

小鹿姐姐情感说
2024-03-29 11:52:33
发现没有,2024年将出现十大反常现象:1、越是农村的家庭越

发现没有,2024年将出现十大反常现象:1、越是农村的家庭越

莆农阿
2024-03-29 09:19:37
绝地反击!东方甄选50个宣传大片预热来了,规模恐超与辉同行!

绝地反击!东方甄选50个宣传大片预热来了,规模恐超与辉同行!

娱圈小愚
2024-03-29 11:49:42
专打广东队!广厦拿出秘密武器,杜锋收到两个坏消息,宏远又要输

专打广东队!广厦拿出秘密武器,杜锋收到两个坏消息,宏远又要输

宗介说体育
2024-03-29 14:46:05
体制内,凡是当过领导的,尤其是一把手,都有这3个特点

体制内,凡是当过领导的,尤其是一把手,都有这3个特点

周亦见
2024-03-26 18:13:55
浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

多元思想
2024-03-25 22:53:55
还比张本狂?日乒16岁松岛被樊振东打哭 说出4个字!王皓激动 附视频+赛程

还比张本狂?日乒16岁松岛被樊振东打哭 说出4个字!王皓激动 附视频+赛程

好乒乓
2024-03-29 10:33:44
小米SU7卖30万元以内亏钱 雷军两小时兜售30款周边商品被疑补亏

小米SU7卖30万元以内亏钱 雷军两小时兜售30款周边商品被疑补亏

经济观察报
2024-03-29 13:56:17
湖南女孩火车上一见钟情,事后上节目寻人,男子老婆露面宣示主权

湖南女孩火车上一见钟情,事后上节目寻人,男子老婆露面宣示主权

文人讲史
2024-03-28 15:18:03
你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

华人街
2024-03-29 00:45:40
2024-03-29 15:34:44

广州房产

广州挂牌天河区4宗地,起始价110.28亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
时尚
亲子
本地
军事航空

教育要闻

23版一消官方教材错误系列-第6期

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

亲子要闻

爸爸给小宝宝讲规矩,宝宝表示我才刚来,就有这么多规矩吗

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版