国际科创区落地荔湾 但住宅变工业园怎么办？

• 华发荔湾荟 售完 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20836

• 楼盘价格： 31000元/㎡
• 地　址：广州市·荔湾区·芳村大..查看地图
• 开发商：广州华昊房地产开发有限公司
• 开盘时间：2018-04
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荔湾两大地块由原本的住宅功能变更为工业园区功能，你怎么看？

根据规划局的消息，荔湾白鹤沙地块、龙溪大道地块调整原有规划，从目前的住宅等功能改为工业园区功能，定位国际科技创新科技产业园，未来将引进工业设计、研发等新兴产业。

其中，白鹤沙地块保留村经济发展留用地和北部市政府交通设施用地，增加中部滨水沿线的绿地广场布局，未来发展服务、贸易、计算第三产业管理中心的职能，兼备研发中心、核心技术产品的生产中心等第二产业职能。龙溪大道地块将发展研发设计等生产试验为主的研发企业、相关服务型电商企业和与高校科研机构合作研发交流平台。

地块位置图片

平衡产业与住宅 荔湾“钱”力无限

从规划上看，减少地块的住宅属性，加强工业商业属性，从一定程度上将缓解荔湾产业用地分布不均，产业设施不成规模的现状。此前荔湾就雄赳赳气昂昂表态：要成为广州下一个核心新区，下一个珠江新城CBD。但是近几年荔湾南部地区的土地资源多以房地产开发为主，例如备受关注的广钢新城，千亿配套的居住新城。新兴商业、工业产业稍显薄弱，无法支撑起新一代CBD的宏伟愿景。从这一层面上看这次规划变更将会给荔湾带来无限“钱”景。

僧多肉少 优质住宅愈显稀少

但是，中心城区土地资源稀缺是亘古不变的问题，这次取缔地块的住宅属性，削减了荔湾片区内为数不多的居住用地。现阶段，荔湾优质的板块的房价基本已经直奔“5万+”，随着住宅的逐渐售出，购买需求不减，整个片区僧多肉少。

华发荔湾荟 老城区难得的全南向住宅

华发荔湾荟是片区内不可多得的全南向低密度住宅，容积率达2.76，使用率达86%。同时项目特邀美国设计公司HZS汇张思主笔，打造低密度、360度采光、270度观景的全南向住宅。联手贝尔高林景观设计团队、萃取泰式园林精装，融汇新园林设计理念、足部出户就可以体验东南亚风情。

项目现在售6栋正南正北、江园双景、直望泳池、南北通透对流95方三房、南北对流高实用137方四房。8月19日载誉加推。

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本文来源：网易房产 责任编辑：杨旭_LSK0231