• 广州地铁地产·云城上品 待售
• 电话： 4001-666-163 转 23158

• 楼盘价格： 39000元/㎡
• 地　址：广州市白云区白云城市中..查看地图
• 开发商：广州地铁集团
• 开盘时间：
• 楼盘详情 | 楼盘图库(19张) | 参加团购(1人)

网易房产8月23日报道 诚然，早在规划刚有苗头的时候，不少楼盘已经拿“准地铁盘”的标签给自己锦上添花，想提前证明产品“物有所值”，然而，如果等到地铁真的要开通时，购房者再回头看，又会有怎样的感悟？当然，最好就是“幸好当年售楼小姐没骗我”！

今年，广州的几个区域交通配套又再度升级，分别是黄埔、增城、南沙和花都，因为今年年底将有4条地铁要开通了，分别是地铁九号线、四号线南延段、十三号线首期、14号线知识城支线。

已经买房的在研究地铁出口究竟开在哪，是否真的靠近我家小区门口，还没买房的则在想，如今沿线在售新房是否还有笋盘可捡？

小编将这四大路线沿线在售楼盘整理，发现沿线目前在售的新房选择真的不多，虽然这些都是距离市区有一定距离的“远郊楼盘”，但是整体报价均在2万元/平以上。不仅报价比较高，而且不少楼盘主推大户型或复式产品。另外，由于目前市场“限价”的影响，这些楼盘的置业门槛比购房者想象中还要高，即使是首次置业买家，也要求首付比例在5成甚至更高。

2017年底即将开通的四条地铁沿线在售新房整理（2017.8月制表）

部分“闹货慌”的区域，如13号线沿线区域增城，有楼盘的报价比黄埔区的楼盘更高。根据整理发现，13号线沿线目前仅有尚东We家目前在售新房，项目目前在推50平的两房以及143平的大户型，其中50平的两房毛坯报价1.9-2万元/平起，要求首次置业买家首付也要5成起。

另外，南沙区和花都区也有不少楼盘报价超过2.5万元/平，部分楼盘报价直达3万元/平的价格线。四号线延长线南沙客运港站旁的低密度小区南沙湾东苑，项目在售少量小高层大户型，其中部分单位带有前花园和地下室的设计，这种类型的单位毛坯售价超过3万元/平。当然，项目位于南沙自然资源和环境较好的南沙湾，板块定位高端，随着配套发展成熟，价格自然明显上涨。

南沙区四号线延长线南沙客运港站周边新房报价在2.6万元/平以上

另外，花都区九号线沿线关注度较高的前新盘路劲天隽峰目前主打146-177平的大户型单位，带装修报价2.4-2.5万元/平，而项目近期网签均价显示约仅1.1万元/平。可见，当下置业的买家将面临比较大的首付压力。

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本文来源：网易房产 责任编辑：麦绮欣_NO7484