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"双地铁"时代来袭 增城或将成为"升级版"的番禺?

2017-08-24 21:11:22 来源: 网易房产 举报
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网易房产8月24日报道 “地铁一响,房价飞涨”,作为一种价值标签,地铁早已是沿线物业宜涨宜居的代名词。而地铁上盖物业究竟有多金贵?我们不妨从地铁对沿线房地产项目的增值数据进行印证。

国内轨道交通行业资深专家莫庭斌曾给出一个令人惊讶的答案:2006年,连通至番禺广场的地铁3号线全新通车,2007年,番禺房价从此前的4996元/平方米上升至7134元/平方米,地铁3号线的开通,使番禺从“遥远的郊区”逐渐成为白领、金领们置业的首选地,番禺也跃身成为广州楼市成交大户,稳坐广州原十区成交冠军宝座。

而增城,作为广州东进的桥头堡,随着今年年底地铁13号线及明年年底21号线的通车建成,亦将进入“双地铁时代”,不少业内人士预测,凭借着增城当下的发展势头,区域未来或将成为“升级版”的番禺,引领广州楼市下一个十年。

前8月一手住宅卖超1.5万套,销售金额直逼200亿元

地铁精编地铁精编地铁精编地铁精编地铁精编

从成交数据来看,据网易房产数据中心统计显示,截至2017年8月23日,今年增城新建商品住宅共网签成交15433套,并以4498的优势与第二名的黄埔大幅拉开较大差距。与此同时,增城一手住宅销售金额直逼200亿元,远超2014年全年144亿元的成交额。

库存骤降多方利好带动,增城或将成为“升级版”的番禺?

网签成交迎来大丰收,与之相呼应的是各区库存的急剧萎缩。

根据克而瑞提供的数据显示,截至7月底,具有“东部粮仓”之称的增城库存套数为7832套,消化周期约为3.4个月,远远低于业界普遍认为正常的8-10个月水平,严重供不应求。

在去化周期上,按照市场经济原理,供不应求必将引起价格走高。如此看来,增城楼市依旧有向好趋势。加之“3·30”新政出台,外地人仍能在增城购买1套住房,因而部分在其他城区没有购房资格的购房者,也会前往区域置业。

加之增城山清水秀,产业基础良好,本身已有很好的市政规划等优势……较之早期的番禺,这些都是其所缺失的。随着区域“双地铁”时代的到来、成交稳坐广州11区“铁王座”、千亿级产业集群规划蓝图已成、未来5年预计承接100万人口转移等多方利好的带动,未来,增城楼市大有可期。

有鉴于此,小编特意为各位买家准备了区域近期倍受关注的靓盘,意向买家不妨多加关注。

碧桂园豪进左岸

@@AUTODEALER="碧桂园豪进左岸"ADDRESS="广州市增城区石滩体育馆东行约400米处" TEL="4008163163" EXT="20927" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BTKT.html" PRICE="1.4-1.5万/平"@@

动态:项目目前在售嘉誉街3-9号,户型为建筑面积约102-123平舒适三房、141平阔绰四房单位,售价约14000-15000元/平。另有建筑面积约57-228平临街商铺在售,售价约14000-28000元/平

推荐之处:项目雄踞穗莞深城市走廊,毗邻规划新东站(规划中,未建),距离珠三角环线高速石头收费站仅约3公里,临近16号线石滩站(规划初期,仍待定),连接在建13号线及21号线,规划中的四铁路(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专至增城支线和赣深客专松山湖支线),实现覆盖珠三角的高速客运枢纽,未来便捷出行

新政下哪个区最火爆?增城勇夺榜首热销14168套

保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="18000元/平"@@

动态:项目主打打造创新类叠墅式住宅产品,5栋81-85㎡跃式单位,竖向3x3米空间上下两户,可改造为四房,产品价格18000元/平,首付最低只需40万起。

推荐之处:项目位于增城经济开发区核心区位,富士康园区西侧,毗邻23号线永宁南站。楼宇错落有致,最大化实现大部户型朝南,充分保证光照、通风和舒适楼距。

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合生湖山国际

@@AUTODEALER="合生湖山国际"ADDRESS="增城新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面)" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="待定"@@

动态:项目目前主推五期峰荟组团,户型建面涵盖121-135㎡三至四房。

推荐之处:项目背靠30万平方公里陈家林自然风景保护区,亲享4万方的天鹅湖。

地铁13号线年底上岗 增城1小时直达市中心

金地香山湖

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@

动态:项目主推86㎡两房、99-108㎡三房、124㎡四房,含装修总价130万起

推荐之处:项目位处增城永和经济开发区内,西连科学城,南接新塘广州新东站;新塘作为广州东未来交通枢纽,金地香山湖自然能坐享便捷出行先机

广州竟然还有那么多地!1552万平住宅用地将供应

源海仙村1号

@@AUTODEALER="源海仙村1号"ADDRESS="增城区荔新大道与仙村大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20914" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSPF.html"PRICE="13500-15000元/平"@@

动态:项目全新二期【君玥】即将震撼亮相,主推86 ㎡两房, 110 ㎡ -128 ㎡三房,目前开始接受诚意登记,均价13500-15000元 / 平

推荐之处:项目坐拥十万方私家山林湖泊,紧邻万亩果园,多个生态公园环绕,纯天然大氧吧,生态环境优美,绿化覆盖高,生活十分舒适

双地铁时代来袭 增城或将成为升级版的番禺?

伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:伍俏倩_LSK0046
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