1个月连发3政策 被低估的广州租赁市场要变天了?
全国楼市正迎来一个新的租赁时代,广州来得尤其迅猛。
7月17日,广州出台租赁16条措施,提出保障租购同权,租房人子女可就近入学;允许商业用房按规定改造成租赁住房等。7月18日,广州入选国家首批住房租赁试点城市。8月14日,广州公布2017-2021年住宅用地供应计划,未来计划租赁住房15万套!
短短1个月的时间,广州连发3大推动租赁市场的大计划。在限购严控环境下,租购同权、允许商业用房改造租赁住房等利好,令广州商办类产品有了更多的市场发展和想象空间。
万科董事会主席郁亮认为,中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段,住宅消费大有可为,租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔,房地产行业面临重新洗牌。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,租赁权益大增对于大城市的租房者来说,无论是经济价值和社会价值角度,都能够看出租房的性价比在提高。此外,租赁权益大增有助于房地产市场的转型,对于很多企业来说,在存量资产的运营中租赁市场是一个较好的介入点。
敲黑板!大佬们的评论总结一句话就是租赁市场大有可为!广州的租赁市场潜力如何?
据阳光家缘网公布的《2017年6月广州房地产运行情况》报告显示,广州11区住宅租金均价,天河区最高,55元/平/月,其次是海珠和越秀,最低的为增城区,仅10元/平/月。
相较于这些区域的房价,天河区一手住宅成交均价为40391元/平,即使增城,均价也已达11759元/平,租金远远被低估。
广州的租赁市场有待开发,一起来关注潜力租赁项目。
雄峰城:千亿南站商圈
@@AUTODEALER="雄峰城"ADDRESS="番禺区钟村街105国道钟村新城区路段西侧" TEL="4008163163" EXT="20744" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLdC.html"PRICE="13000元/㎡起 "@@
主力户型:36-108平LOFT产品
产品价格:13000元/㎡-17000元/㎡
项目特色:雄峰城毗邻广州南站、长隆旅游资源圈,独享超2亿的高铁和旅游客源。项目交通便捷,20分钟畅连珠江新城、30分钟互联珠三角,地段价值潜力无限。
富力天海湾:雄踞粤港澳大湾区
@@AUTODEALER="富力天海湾"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西工业一路" TEL="4008163163" EXT="20630 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYa.html"PRICE="17000元/㎡"@@
主力户型:40-110㎡单位
产品价格:17000元/㎡ (商办物业价格)
项目特色:富力天海湾临近地铁4号线塘坑站,2017年通车后快捷接驳天河市中心,同时坐享明珠湾立体交通网络,1小时通往珠三角各大城市。
同创誉城
@@AUTODEALER="同创誉城" ADDRESS="广州番禺万博板块兴南大道(国泰路口)" TEL="4008163163" EXT=" 20893 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRdN.html PRICE="28000元/平"@@
主力户型:46-90㎡高拓空间
产品均价:28000元/平
项目特色:同创誉城地处兴南大道与国泰路交界,属于番禺万博CBD与思科智慧城的交汇处,坐享万博商圈成熟配套的同时,又可以享受思科带来的经济利好,以及整个番禺区的红利辐射。项目主推46-90㎡高拓空间,投资、自住皆宜。
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