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确定了!新塘万达落户章陂村 明年开业(附效果图)

2017-08-31 18:39:29 来源: 网易房产
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网易房产讯 增城国土局把章陂村地块划拔给新塘镇后,就一直有传言表示,该地块为新塘万达所在地!如今,地块已在建设,根据现场的信息图,基本确定消息是真的!

确定了!新塘万达落户章陂村 明年开业(附效果图)建设现场工程概况

根据网友提供的现场图片显示,地块的顾问单位为清城万达广场有限公司,该公司由大连万达商业地产股份有限公司100%持股,曾于2015年8月,以12570万元竞得清远飞来湖板块的商业地块,并建成清远万达广场。

确定了!新塘万达落户章陂村 明年开业(附效果图)清远土地拍卖交易信息

网易房产查阅增城规划局以及万达官网,均没有发现相关的公告。但从顾问公司为万达商业的“马甲”,并且对比章陂村地块和清远飞来湖地块,两者的用地面积均为4万多平,而承建方均为中建工程局相关有限公司,新塘万达广场施工单位为中建四局,清远万达广场承建方为中建二局深圳分公司。加上现场的效果图也标明是万达广场,因此该地块为新塘万达也基本可以确定了。

确定了!新塘万达落户章陂村 明年开业(附效果图)建设现场工程效果图

根据规划图,新塘万达位于增城区新塘镇章陂工业大道西侧,总占地面积42459.11平米,可建设用地为38413.90平米。地上四层,局部五层,地下三层,最高高度24米。总建筑面积15.71万平,其中地上9.28万平,地下6.43万平,开业时间为2018年12月28日。

确定了!新塘万达落户章陂村 明年开业(附效果图)建设现场规划图、效果图

据悉,新塘万达所在的章陂村地块曾遭多次变故,地块最初编号为83101220A16053,挂牌后中止出让,后来编号改为83101220A17013后,分割成住宅地块和商业地块两部分,住宅部分重新挂牌出让,起拍总价翻番,最后由招商拿下,总价43.5亿元,配建84600平米,折合楼面价20195万元/平。而商业部分则直接划拨给新塘镇,建成新塘万达,也就是说,新塘万达是新塘镇政府的资产,而不是万达的。

undefined地块的批前公示

地块的划拔归属方新塘镇政府在2017年动员大会上就表示:该镇要加快广州东部交通枢纽中心建设,积极谋划发展轨道经济,推进城市更新,打造珠三角现代化工商名镇;抓好引资引技引智“三引”工作,扎实推动重大项目和优质项目落户,全力服务好富士康、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目,加快产业转型升级!不少传言表示,其中提到的“万达科创广场”就是新塘万达,该广场将建成新塘章陂村的商业综合体,项目总预计30亿-40亿元,建设内容包括大型购物中心、步行街、写字楼、高档住宅。

确定了!新塘万达落户章陂村 明年开业(附效果图)地块四至图

地块2公里范围内有新塘客运站、在建的13号线新塘站,通勤条件尚可。距离地块3公里范围内暂无一手住宅在售,仅长风国际公寓(40年产权)在售平层单位,均价1.6-1.7万/平;距离地块6公里范围内有保利i立方在售复式单位,带装修21000元/平,另外,时代廊桥带装修19000-21000元/平。

陈琦云 本文来源:网易房产 作者:陈绮云 责任编辑:陈琦云_NO8611

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