8月广州一手住宅成交量大跌5成 连续两月不足5000套

网易房产9月1日报道 网易房产数据中心监控阳光家缘网签数据显示，2017年8月广州一手住宅网签成交4978套，同比2016年8月的10044套减少5066套，同比下降50.44%；均价方面，2017年8月广州一手住宅网签均价为16146元/平方米，同比2016年8月的17808元/平方米减少1662元/平方米，同比下降9.33%。

截止8月31日，今年广州一手住宅共网签成交60171套，突破6万套大关。其中2017年8月，广州一手住宅网签成交4978套，这一成交量环比7月的4431套增加547套，环比上升12.34%，但同比去年8月则大跌超过5成。

今年7月，广州一手住宅成交套数曾创下17个月新低，而8月成交量则创下18个月以来的“次新低”。7、8月，广州一手住宅成交套数已连续两月不足5000套，成交量比春节所在的2月还要低。

2017年传统意义上的“金九银十”即将到来。回顾近四周广州一手住宅成交走势发现，虽然8月初（7月31日-8月6日），广州一手住宅仅成交1053套，此后的两周成交量也都未超过千套，但上周（8月21日-8月27日）成交量回升到1484套，环比上上周上升近5成，呈现“回暖”趋势。

另一个值得注意的现象是高价盘的成交有所增加。网易房产数据中心统计发现，7月、8月广州均价5万/平方米以上的高价盘分别成交68套、67套，而此前3个月这一数据在30套上下徘徊。

全市成交套数同比下降50.44% 增城1357套夺得销冠

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年8月广州一手住宅网签成交4978套，同比2016年8月的10044套减少5066套，同比下降50.44%；外围五郊区依然是成交主力，2017年8月共计成交3405套，占总成交量的68.4%；中心六区则成交1573套。

具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交1357套；黄埔以1180套的成交量排在第二名；其余区域成交均未突破千套，成交套数最少的越秀仅成交了15套。

全市成交均价同比下降9.33% 天河45470元/平方米位居榜首

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年8月广州一手住宅网签成交均价16146元/平方米，同比2016年8月的17808元/平方米减少1662元/平方米，同比下降9.33%；中心六区2017年8月成交均价为24799元/平方米；外围五郊区2017年8月成交均价则为12238元/平方米。

具体到每一区，其中天河位居榜首，成交均价为45470元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有7943元/平方米。

成交套数TOP10：黄埔区的万科幸福誉321套夺魁

成交套数TOP10方面黄埔区的万科幸福誉夺魁，成交套数为321套，成交均价12293元/平方米；增城区的绿湖国际城位居第二，成交套数为239套，成交均价10087元/平方米；季军黄埔区的万科山景城成交套数为237套，成交均价16831元/平方米。

从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10中的5席。

成交均价TOP10：天河区的侨鑫汇悦台114282元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价114282元/平方米，成交2套；天河区的尚东柏悦府位居第二，成交均价93996元/平方米，成交1套；季军海珠区的天誉半岛成交均价65047元/平方米，成交3套。

从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10中的7席。

成交金额TOP10：黄埔区的万科幸福誉3.74亿登顶

成交金额TOP10方面黄埔区的万科幸福誉登顶，总成交金额为3.74亿，成交均价12293元/平方米，成交321套；黄埔区的万科山景城位居第二，总成交金额为3.49亿，成交均价16831元/平方米，成交237套；季军增城区的绿湖国际城总成交金额为2.17亿，成交均价10087元/平方米，成交239套。

从区域来看，黄埔包揽了成交金额TOP10中的5席。