地铁4号线南延段红利即将兑现 抢占沿线价值高地

• 富力天海湾 售完 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20630

• 楼盘价格： 22485元/㎡
• 地　址：南沙区南沙街环市大道西..查看地图
• 开发商：富力地产
• 开盘时间：2017-04-15
• 楼盘详情 | 楼盘图库(145张) | 参加团购(1228人)

2017又是广州一个地铁大年。

据广州地铁集团发布的2016年度年报和社会责任报告透露，含4号线南延段在内的四条新线路将在今年底同时开通。至此，广州地铁开通线路达到15条！

1年再增4条新地铁线，对于置业广州的人而言，除了城市交通愈加便捷，更多的是又一轮房子涨价的狂欢。

地铁一通 房价上涨25%？！

随着地铁开通，沿线物业涨价的例子在广州比比皆是，尤其是郊区，对于地铁的依赖程度非常大。第一太平戴维斯报告显示，地铁通车后，离地铁站0~500米的近郊物业升值20%~25%，而远郊物业则升值10%~15%。

地铁3号线对于番禺房价的拉动就是典型的代表。2005年，地铁3号线开通前，番禺房价仅5000元/平，通车后，现今全区售价3万+！诸如番禺长隆-万博、广州南站等板块物业，更是以地铁和高铁概念，提升产品价值，目前这两大板块的商办售价在3-4万/平，追赶市中心商办价格。

地铁4号线南延段通车倒计时

在今年广州即将通车的4条线路中，接驳南沙与市中心的地铁4号线南延段备受市场关注。

目前四号线南延段土建工程累计完成87%;全线6座车站6个区间土建主体已完工。同时，8月19日，4号线南延段首列新车已经上线载客试运营，距离年底线路正式开通的时间在一步步拉近。

目前地铁4号线南延段大盘云集，有望迎来新一波的涨价利好。

富力天海湾临地铁 坐等升值

富力天海湾临近地铁4号线塘坑站，直享地铁带来的福利。5分钟接驳至南沙金洲、万达广场等繁华商业区，半小时便捷通往天河；2站直通南沙客运港，出游世界。同时，周边已建成莞佛高速、虎门高速、南沙港快速路等交通干道，1小时可通往珠三角各大城市。

富力天海湾是富力集团在粤港澳大湾区核心板块——明珠湾打造的一大综合体。项目所处的明珠湾CBD中心是南沙未来的金融商务发展试验区，重点发展总部经济、金融服务和商业服务，价值潜力可观。

目前推出建面40-112平方米复式商业单位，均价17000元/平方米；同时在售30-100平方米滨海商铺，均价25000元/平方米。总价60万起即可拥有一套涨价在即的地铁物业，金九银十抢滩价值高地——富力天海湾！

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本文来源：网易房产 责任编辑：李碧娇_NO8792